Beschreibung

Objektbeschreibung

Dangast : Gepflegtes Reihenmittelhaus direkt an der Nordsee! Ruhige Lage in Wassernähe!

Sowohl von Innen als auch von Außen ist diese Immobilie ein echtes Highlight. Sie befindet sich mitten im schönen Nordseebad Dangast und bietet somit eine pure Urlaubsatmosphäre.
Das Reihenmittelhaus wurde im Jahre 1991 gebaut und ist somit knapp über 30 Jahre alt.
Besonders ist die direkte Nähe zum Wasser. In knapp unter 200m erreichen Sie bereits den schönen Strand in Dangast.

Ihr Ferienhaus hatte in den letzten Jahren mit ca. 180 Vermietungstagen eine starke Auslastung zur Nutzung als Kapitalanlage.

Das Objekt ist von der Bauart Dangast-typisch und bietet so vollen Komfort in der Eigennutzung, sowie gleichermaßen in der Ferienvermietung.
Ausgestattet ist das Reihenmittelhaus mit 2 Schlafzimmern, Bad, Gäste WC und einem großen Wohnraum mit Wohn- und Esszimmerbereich sowie einer Küche.
Die am Wohnbereich anliegende, südliche Terrasse, inklusive eingezäuntem Garten und Sauna lädt zum Sonnenbaden ohne neugierige Blicke ein.

Durch die Haustür betritt man zunächst einen kleinen Flur, in dem können Jacken abgelegt oder die Schuhe ausgezogen werden. An diesem Flur angrenzend liegt zudem das Gäste WC.
Nach dem durchschreiten des Flures betreten Sie den großen, hellen Wohnbereich mit direktem Blick in den schönen, grünen Garten.
Dieses Objekt ist perfekt auf Urlaub zugeschnitten und so sind die Aktionsbereiche unten ganz klar von den Ruhebereichen im Obergeschoss getrennt. So befinden sich zum Obergeschoss die zwei großen, geräumigen Schlafzimmer sowie das Badezimmer.

Das Objekt bietet außen einen Stellplatz für ein Auto sowie einen praktischen, kleinen Gartenschuppen, zum lagern der Gartengeräte.

Möchten Sie sich selbst einen Einblick von dieser Immobilie, mit kurzem Weg zum Wasser machen? Wir sind zeitlich flexibel und richten uns nach Ihrem Terminplan. Vereinbaren Sie gerne einen kurzfristigen Besichtigungstermin unter 0174 2853628.

Lage

Die Immobilie befindet sich zentral und strandnah gelegen im idyllischen Kurort Dangast.
Das Nordseebad Dangast liegt direkt am Jadebusen und ist mit ca. 800 Einwohnern ein Teil der nur wenige Autominuten entfernten Stadt Varel.

Dangast ist das südlichste Nordseebad. Es hat einen etwa zwei Kilometer langen Sandstrand, an dem während der Flutzeiten gebadet werden kann (bei Ebbe sind von ihm aus Erkundungen im Watt möglich), mehrere große Campingplätze sowie ein Meerwasserschwimmbad, das „Dangaster Quellbad“. Letzteres wird aus einer 573 Meter unter dem Meeresspiegel gelegenen Iod-Sole-Quelle gespeist. Hierbei handelt es sich um etwa 40 Millionen Jahre altes Meerwasser. Angrenzend an das Quellbad befindet sich das „Weltnaturerbeportal“ als Pforte zum Nationalpark Niedersächsisches Wattenmeer. Die Strände in Dangast sind kostenlos zugänglich.

Ausstattung

Das Haus wird vollmöbliert übergeben und hat einen inkludierten Wert von 15.000.-€

Sonstiges

Zum Kaufpreis hinzu kommen die Käuferprovision von 3,57% inkl. der derzeit gültigen MWST, die Grunderwerbssteuer von 5% und die Notarkosten von etwa 2%. Die neue gesetzliche Regelung ab dem 23.12.2020 nach BGB §656c findet hier bereits Anwendung.

Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

Hotline Jörn Jürgens 0174 2853628