Beschreibung

Objektinformationen

Grün soweit das Auge reicht und viel Platz für Ihre Ideen!
Dieser ehemalige Landgasthof in einmaliger, ländlicher Lage, bietet mit insgesamt 3 Wohneinheiten und einer Scheune die perfekten Möglichkeiten zur Mischnutzung aus Rendite und eigenem Anwesen sowie für den Mehrgenerationengedanken.

Die 3 Wohneinheiten teilen sich auf in ein Einfamilienhaus und ein Zweifamilienhaus.
Vorne zu sehen ist der ehemalige Landgasthof, in dem sich nun zwei aktuell vermietete Wohneinheiten befinden. Die Wohneinheiten bieten mit 143qm und 80qm die perfekte Kombination aus Vermietungsfertigen Einheiten.
Beide Einheiten besitzen ein kleines Gartenstück sowie genügend Stellplätze für Autos.

Etwas versetzt zum ehemaligen Landgasthof befindet sich der damalige Veranstaltungssaal, welcher komplett zum Einfamilienhaus umgebaut ist.
Dieses bietet mit 160qm Wohnfläche, auf zwei Stockwerken, genügend Platz für die eigene Familie.
Aus dem Einfamilienhaus treten Sie auf die schöne Terrasse mit Blick in den sehr grünen Garten mit großem und vielfältigem Baumbestand. Durch den Garten erreichen Sie, durch ein Holztor, die große Weide, welche ebenfalls zum Grundstück gehört.
Dieses Stück Land bietet eine super Möglichkeit für Tierhaltung, insbesondere Pferdehaltung.

Praktisch für die Tierhaltung, aber auch als Unterstand, ist die 257qm große Scheune, welche viel Platz für Tierboxen oder Fahrzeuge bietet.

Das Gesamte Anwesen, mit allen seinen Teilen ist mit einem großen 3-Kammer System ausgestattet, welches vorher für den Saalbetrieb gebaut wurde. Zusätzlich sind alle Wohneinheiten mit neuen Heizungen ausgestattet.

Die großen Dachflächen, insbesondere die der Scheune, bieten die perfekte Möglichkeit für eine zukünftige PV- oder Solaranlage.

Ihr Objekt bietet mit der Kombination aus 383qm Wohnraum und zusätzlichen 258qm Scheune, auf einem insgesamt knapp 2 Hektar großem und sehr schönem Grundstück, einmaliges Potenzial für Ihre Idee aus wohnen, vermieten und Tierhaltung.

Lage

Das Objekt befindet sich in einer sehr ländlichen Lage in Mentzhausen, welcher mit nur 355 Einwohnern der zweitkleinste Ortsteil der Gemeinde Jade ist.
Das besondere ist die Ruhe und der weite Blick über die Felder.
Die Gemeinde Jade ist die westlichste Gemeinde des Landkreises Wesermarsch. Sie liegt rund 25 Kilometer nördlich von Oldenburg und rund 30 Kilometer südlich von Wilhelmshaven. Die Kreisstadt Brake ist 20 Kilometer entfernt. Sie grenzt auf 12 Kilometer Länge an den Jadebusen. Die Wapel mündet bei Jade in die Jade, die durch die Gemeinde verläuft und der Gemeinde auch ihren Namen gibt. Im Gebiet liegt der Bollenhagener Moorwald.

Sonstiges

Zum Kaufpreis hinzu kommen die Käuferprovision von 3,57% inkl. der derzeit gültigen MWST, die Grunderwerbssteuer von 5% und die Notarkosten von etwa 2%. Die neue gesetzliche Regelung ab dem 23.12.2020 nach BGB §656c findet hier beriets Anwendung.

Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

Hotline 0174 2853628