Beschreibung

Objektinformationen

Die zur Vermietung stehende Wohnung befindet sich in Brake, einer Stadt in der Region Wesermarsch in Niedersachsen. Die Wohnung hat eine Gesamtfläche von 66 m² und befindet sich im Obergeschoss eines Wohngebäudes, das im Jahr 1976 erbaut wurde.

Beim Betreten der Wohnung gelangt man in eine geräumige Diele, die als Eingangsbereich dient und ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Von hier aus erreicht man alle Räume der Wohnung. Das Wohnzimmer ist besonders großzügig gestaltet und bietet viel Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft sowie einen Esstisch. Große Fenster sorgen für eine gute Belichtung und schaffen eine angenehme Atmosphäre.

Das Schlafzimmer ist ebenfalls groß und bietet genug Raum für ein komfortables Doppelbett sowie einen Kleiderschrank. Hier findet man Ruhe und Entspannung. Die Küche ist funktionell gestaltet und verfügt über ausreichend Stauraum und Arbeitsfläche.

Ein Highlight der Wohnung ist der schöne Balkon, der zum Verweilen und Entspannen im Freien einlädt. Hier können Sie die frische Luft genießen und den Blick ins Grüne schweifen lassen.

Im Erdgeschoss des Wohngebäudes stehen Vorratsräume zur Verfügung, die zusätzlichen Stauraum bieten. Zudem gibt es einen Fahrradraum, in dem Sie Ihre Fahrräder sicher unterbringen können. Ein weiteres praktisches Feature ist die enthaltene Garage, die Ihnen einen bequemen Parkplatz für Ihr Fahrzeug bietet und zusätzlichen Stauraum für Gegenstände bietet.

Die Wohnung zeichnet sich durch ihre angenehme Aufteilung und die großzügigen Räume aus. Durch das Baujahr 1976 strahlt sie einen gewissen Charme aus und bietet Ihnen ein gemütliches Zuhause. Die Lage in Brake ermöglicht es Ihnen, die Annehmlichkeiten der Stadt zu genießen und gleichzeitig eine ruhige Wohngegend zu erleben.

Lage

Die geografische Lage von Brake ist von Flüssen und Wasserstraßen geprägt. Die Stadt erstreckt sich entlang des rechten Ufers der Weser und wird von mehreren Nebenflüssen wie der Ollen und der Lune durchzogen. Die Ammerländer Straße ist eine Hauptverkehrsstraße in Brake, die durch das Stadtgebiet führt. Sie ist eine wichtige Verbindung zwischen verschiedenen Stadtteilen und dient als Zufahrtsstraße zur Innenstadt.

Die Ammerländer Straße bietet eine Vielzahl von Geschäften, Dienstleistungen und gastronomischen Einrichtungen. Hier finden sich Supermärkte, Einzelhandelsgeschäfte, Apotheken, Banken und Restaurants. Die Straße ist gut mit dem öffentlichen Nahverkehr erreichbar, und Bushaltestellen befinden sich entlang der Strecke.

Sonstiges

Zum Kaufpreis hinzu kommen die Käuferprovision von 3,57% inkl. der derzeit gültigen MWST, die Grunderwerbssteuer von 5% und die Notarkosten von etwa 2%. Die neue gesetzliche Regelung ab dem 23.12.2020 nach BGB §656c findet hier beriets Anwendung.

Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

Hotline 0171 3090878