Oldenburg: 3-Zimmer-Eigentumswohnung in zentraler Lage


Stargarder Weg 40 Oldenburg

Typ
Apartment
Zum Verkauf
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 Badezimmer
Wohnfläche
75 m2

Beschreibung

Eigentumswohnung gesucht? Diese Wohnung bietet sich an! Eine schöne, gepflegte und zentrale Wohnung in Oldenburg ist nur noch selten im realistischen Preissegment zu finden. Aber auch als Eigentumswohnung für die Vermietung ist dieses Objekt optimal. Mit ca. 73 m2 bieten diese Räumlichkeiten genug platz für viele Möglichkeiten.

Betritt man diese Wohnung, fällt einem die äußerst gelungene Raumaufteilung direkt ins Auge. Vom Flur, mit moderner Wandbeleuchtung gelangt man auf der linken Seite, in das große Wohnzimmer welches direkt durch die abgehängte Decke mit LED Beleuchtung zum Highlight wird. Jeder Raum verfügt ebenfalls über elektronische Jalousien, welche durch die hochwertige Komplettsanierung im Jahr 2014 aufwendig eingebaut wurde.

Gelangt man vom Wohnzimmer wieder in den Flur blickt man geradewegs in die Küche. Hier befindet sich eine intakte Einbauküche mit sämtlichen integrierten Elektrogeräten, auch die Heiztherme befindet sich hier. Im hinteren Teil der Wohnung kommen wir zu den zwei Schlafzimmern dieses Objektes, sowie zudem gepflegten modernen Badezimmer mit Fußbodenerwärmung und Dusche. Die 2 Schlafzimmer sind ebenfalls großräumig und bieten eine menge Platz. Da die Wohnung auch über einen Balkon verfügt, kann man diesen sowohl vom Wohnzimmer, als auch vom ersten Schlafzimmer aus betreten.

Vom Balkon aus haben Sie eine schöne Sicht in das Grüne. Jede Wohnung in diesem Gebäude verfügt über einen Kelleranteil, allerdings gibt es bei dieser Wohnung eine Besonderheit. Für diese Wohnung steht ein großer Raum mit ca. 15 m2 zur Verfügung, der nachträglich im Jahr 2014 gefliest und beheizt wurde. Auch auf dem Dachboden wird dieser Wohnung ein ähnlich großer Raum zugeteilt, also alles andere als Platzsorgen.

Lage

Die Wohnung befindet sich im schönen Nadorst, sehr zentral von der einzigartigen Stadt Oldenburg. Innerhalb kürzester Zeit sind Sie an der Universität oder im Stadtteilzentrum, wo Sie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs finden. Eine Bushaltestelle befindet sich etwa 40 m entfernt. Die Stadt Oldenburg liegt im Nordwesten Deutschlands. Sie ist das Herz zwischen Weser und Ems und der wirtschaftliche und kulturelle Mittelpunkt des nordwestlichen Niedersachsens. Die Stadt Oldenburg ist eine ehemalige Residenz von Grafen sowie Herzögen – die Innenstadt lädt durch ihren besonderen Flair und ihrer malerischen Altstadt zu tollen Ausflügen ein. Oldenburg ist im Wachstum und entwickelt sich stetig weiter. Sie ist heute eine Groß- und Universitätsstadt mit über 160.000 Einwohnern sowie Deutschlands „Stadt der Wissenschaft 2009“. In dieser Stadt findet man eine moderne Lebensart mit viel Schick und sämtliche Einrichtungen, welche zu einer solchen Großstadt gehören. Schöne und repräsentative Einfamilienhäuser prägen das Wohnumfeld. Gerade die hervorragende Infrastruktur zeichnet das angenehme Wohnklima dieser besonderen Stadt aus.

Sonstiges

Zum Kaufpreis hinzu kommen die Käuferprovision von 3,57% inkl. der derzeit gültigen MWST, die Grunderwerbssteuer von 5% und die Notarkosten von etwa 2%. Die neue gesetzliche Regelung ab dem 23.12.2020 nach BGB §656c findet hier beriets Anwendung.

Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin unter 0171-3090878

Details

Typ: Apartment For Sale

Preis: 75 m2 €199,500

Zimmer: 3

Wohnfläche: 75 m2

Badezimmer: 1

Year Built: 1960

Ähnliche Immobilien