Beschreibung

Objektbeschreibung

Dangast : Top gepflegtes Reihenmittel direkt an der Nordsee! BESTE LAGE

Sowohl von Innen als auch von Außen ist diese Immobilie ein echtes Highlight. Sie befindet sich mitten im schönen Nordseebad Dangast und bietet somit eine pure Urlaubsatmosphäre.
Das Reihenmittelhaus wurde im Jahre 2000 gebaut und ist somit erst knapp 23 Jahre alt. Dadurch, dass das Objekt erst so jung ist und zudem noch nie an Feriengäste vermietet wurde, kaufen Sie hier ein gefühlt neuwertiges Haus.
Das Objekt ist von der Bauart Dangast-typisch und bietet so vollen Komfort in der Eigennutzung, sowie gleichermaßen in der Ferienvermietung.
Ausgestattet ist das Reihenmittelhaus mit 2 Schlafzimmern, Bad, Gäste WC, Dachgalerie und einem großen Wohnbereich mit Wohn- und Esszimmerbereiche sowie einer Küche.
Die am Wohnbereich anliegende, südliche Terrasse, inklusive grünem und innenliegenden Garten lädt zum Sonnenbaden ohne neugierige Blicke ein.

Durch die Haustür betritt man zunächst einen kleinen Flur, in dem können Jacken abgelegt oder die Schuhe ausgezogen werden. An diesem Flur angrenzend liegt zudem das Gäste WC.
Nach dem durchschreiten des Flures betreten Sie den großen, hellen Wohnbereich mit direktem Blick in den schönen, grünen Garten.
Dieses Objekt ist perfekt auf Urlaub zugeschnitten und so sind die Aktionsbereiche unten ganz klar von den Ruhebereichen im Obergeschoss getrennt. So befinden sich zum Obergeschoss die zwei großen, geräumigen Schlafzimmer sowie das Badezimmer.
Im Dachgeschoss befindet sich zudem eine ausgebaute Dachgalerie, welche zwar jetzt noch als Lesezimmer, bei Bedarf aber auch als Schlafzimmer genutzt werden kann.

Das Objekt bietet außen einen Stellplatz für ein Auto sowie einen geräumigen Lagerschuppen, welcher auch vom Garten zugänglich ist.

Möchten Sie sich selbst einen Einblick von dieser Traumimmobilie machen? Wir sind zeitlich flexibel und richten uns nach Ihrem Terminplan. Vereinbaren Sie gerne einen kurzfristigen Besichtigungstermin unter 0174 2853628.

Ausstattung

Das Haus wird vollmöbliert übergeben und hat einen inkludierten Wert von 15.000.-€

Lage

Die Immobilie befindet sich zentral und strandnah gelegen im idyllischen Kurort Dangast.
Das Nordseebad Dangast liegt direkt am Jadebusen und ist mit ca. 800 Einwohnern ein Teil der nur wenige Autominuten entfernten Stadt Varel.

Dangast ist das südlichste Nordseebad. Es hat einen etwa zwei Kilometer langen Sandstrand, an dem während der Flutzeiten gebadet werden kann (bei Ebbe sind von ihm aus Erkundungen im Watt möglich), mehrere große Campingplätze sowie ein Meerwasserschwimmbad, das „Dangaster Quellbad“. Letzteres wird aus einer 573 Meter unter dem Meeresspiegel gelegenen Iod-Sole-Quelle gespeist. Hierbei handelt es sich um etwa 40 Millionen Jahre altes Meerwasser. Angrenzend an das Quellbad befindet sich das „Weltnaturerbeportal“ als Pforte zum Nationalpark Niedersächsisches Wattenmeer. Die Strände in Dangast sind kostenlos zugänglich.

Sonstiges

Zum Kaufpreis hinzu kommen die Käuferprovision von 3,57% inkl. der derzeit gültigen MWST, die Grunderwerbssteuer von 5% und die Notarkosten von etwa 2%. Die neue gesetzliche Regelung ab dem 23.12.2020 nach BGB §656c findet hier bereits Anwendung.

Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

Hotline Jörn Jürgens 0174 2853628