Beschreibung

Objektbeschreibung

Dangast : Top gepflegtes Reihenendhaus direkt an der Nordsee!

Sowohl von Innen als auch von Außen ist diese Immobilie für das Baujahr in einem sehr gepflegten Zustand. Sie befindet sich im schönen Nordseebad Dangast und bietet somit eine pure Urlaubsatmosphäre. Hierbei handelt es sich zudem nicht nur um eine kleine Wohnung, sondern um ein geräumiges Reihenendhaus, mit separatem PKW Stellplatz und pflegeleichter Gartenfläche. Ein trockener Teilkeller ist vorhanden, hier befindet sich sowohl für jeden Eigentümer ein Abstellraum, als auch alle Zähler. Bei dem gesamten Immobilienensemble handelt es sich um ein Gemeinschaftsgrundstück mit Eigentumsanteil von 1/4, es wird KEINE Hausverwaltung unterhalten. Jeder Eigentümer kümmert sich selber um seine eigenen Belange.

Ein sehr seltenes Highlight: Diese Immobilie wurde bislang NICHT an Feriengäste vermietet, sondern nur von den Eigentümern genutzt.

Aufteilung EG: Windfang, Gäste WC, kl. Flur, Abstellraum, separate Küche, großzügiges Wohnzimmer, kl. Garten, unter der Treppe der zweite Abstellraum

OG: Flur, Badezimmer, 2 Schlafzimmer, kl. Nische mit Heizung und Dachboden

Die freie Nutzung entweder als Ferienimmobilie oder auch als privates Ferienhaus oder Erstwohnsitz lässt jede Idee zur Nutzung Wirklichkeit werden.

Möchten Sie sich selbst einen Einblick von dieser Traumimmobilie machen?
Kontaktieren Sie uns gerne, wir sind jederzeit für Sie da.

Ihr Ansprechpartner :

Jörn Jürgens Tel. 0174 2853628

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und exklusiven, verkehrsberuhigten Lage.
Strandnah gelegen im idyllischen Kurort Dangast.
Das Nordseebad Dangast liegt direkt am Jadebusen und ist mit ca. 800 Einwohnern ein Teil der nur wenige Autominuten entfernten Stadt Varel.

Dangast ist das südlichste Nordseebad. Es hat einen etwa zwei Kilometer langen Sandstrand, an dem während der Flutzeiten gebadet werden kann (bei Ebbe sind von ihm aus Erkundungen im Watt möglich), mehrere große Campingplätze sowie ein Meerwasserschwimmbad, das „Dangaster Quellbad“. Letzteres wird aus einer 573 Meter unter dem Meeresspiegel gelegenen Iod-Sole-Quelle gespeist. Hierbei handelt es sich um etwa 40 Millionen Jahre altes Meerwasser. Angrenzend an das Quellbad befindet sich das „Weltnaturerbeportal“ als Pforte zum Nationalpark Niedersächsisches Wattenmeer. Die Strände in Dangast sind kostenlos zugänglich.

Ausstattung

sehr gepflegte und fast ungenutzte Immobilie im Herzen von Dangast.

• gepflegter Stabparkettboden
• seperate Küche in L-Form inkl. Ceranfeld/Backofen
• großer Einbauschrank im Schlafzimmer
• Badezimmer mit Dusche/Waschmaschine und Außenfenster
• überkomplette Einrichtung inkl. Kleininventar
• jedes Fenster mit Jalousien
• pflegeleichter Garten mit eigenem Zugang
• PKW Stellplatz

Sonstiges

Zum Kaufpreis hinzu kommen die Käuferprovision von 3,57% inkl. der derzeit gültigen MWST, die Grunderwerbssteuer von 5% und die Notarkosten von etwa 2%. Die neue gesetzliche Regelung ab dem 23.12.2020 nach BGB §656c findet hier beriets Anwendung.

Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

Hotline 0151-22344510 Markus Kattenbaum