Beschreibung

Sehen Sie sich das Objekt gerne direkt von Zuhause im 360 Grad Rundgang an. Rufen Sie dazu einfach folgenden Link auf und navigieren Sie über die Pfeile durch das Objekt:

https://www.hauswohnungmeer.de/friesenstraße/index.htm

Beschreibung

Beim betreten des Atrium-artigen Innenhofs sticht sofort die Dominanz der großen Fensterflächen ins Auge. Das in Vielzahl intelligent verbaute Glas in Kombination mit den anderen hochwertigen Rohstoffen verlieht diesem architektonisch aufwendigen Einfamilienhaus einen hohen Grad an Stil, den Sie sehr selten bei einem Haus entdecken.
Über eine Stufe betreten Sie, über die großzügige, schwere Eingangstür, den durch die vielen Fensterflächen sehr hellen Flur. Hier springt direkt die geländerlose, freie Treppe ins Auge, die als eine von vielen Besonderheiten an diesem Einfamilienhaus, dieses große Maß an Individualität bietet.
An den Flur grenzen auch direkt die ersten beiden, in Ihrer Nutzung flexiblen Zimmer an. Egal ob Büro, Kinderzimmer oder Gästezimmer, hier wird Ihnen jegliche Möglichkeit offen gehalten. Ebenfalls in diesem Flur findet sich das Badezimmer wieder, welches zeitlich als en-suite-Lösung direkt mit Zugang zum Hauptschlafzimmer gebaut wurde. Das Haus wurde also zu seiner damaligen Zeit schon sehr modern und durchdacht gebaut.
Vorbei am Hauptschlafzimmer, findet sich die großzügige, mit einer großen Fensterfront und einem wunderschönen Ausblick ausgestattete Küche. Als Besonderheit wurden die Arbeitsplatten der Küchenzeilen mit Fliesen bedeckt. Die so entstandene Kombination aus Praxis und edlem Design verleiht der Küche die Optik einer echten Friesen-Küche.
Am Ende des Flures gelangt man in das großzügige Wohnzimmer mit Blick bis ins Dach und in die offene Dachgalerie. Über eine Terrassentür gelangen Sie auf die Überdachte Gartenterrasse mit Blick in den innenliegenden, nicht einzusehenden Garten.
Der Kaminschacht sticht hier besonders ins Auge. Dieser lässt sich vom Wohnzimmer und von der Terrasse draußen befeuern! Gemütliche Abende sind also ohne Probleme drinnen und draußen möglich.
Im Obergeschoss findet sich neben der ausgebauten Dachgalerie noch ein Gäste-WC und zwei weitere Schlafzimmer, eines mit einer offenen Glasfront inklusive Loggia.

Lage

Ihr Objekt liegt in einem verkehrsberuhigten Wohngebiet in sehr ruhiger und zentraler Lage. Die kurzen Wege zu den öffentlichen Einrichtungen, den Schulen, dem Krankenhaus und der Innenstadt bieten die perfekte Grundlage für ein schönes Wohnen an der Küste.
Varel ist eine Stadt und selbständige Gemeinde im Landkreis Friesland, am Jadebusen in Niedersachsen und südlich von Wilhelmshaven. Sie ist mit 23.984 Einwohnern die größte Stadt im Landkreis Friesland.
Die Umgebung von Varel ist durch Landwirtschaft, Wald und Meer geprägt. Die landwirtschaftlichen Flächen sind zum Teil dem Meer durch Eindeichungen abgetrotzt und zum Teil durch Kultivierung der Moorgebiete urbar gemacht worden.
Etwas mehr als drei Viertel des Stadtgebietes von Varel bestehen aus Landwirtschaftsflächen. Bemerkenswert ist zudem der für eine Stadt an der Nordseeküste vergleichsweise hohe Anteil an Waldflächen, der zehn Prozent knapp überschreitet.

Ausstattung

Das Objekt besitzt in der Ausstattung alles, was Sie für Ihre Familie benötigen.
So haben Sie zusätzlich zum Wohngebäude noch eine Garage mit einem Stellplatz, sowie zwei weitere Stellplätze davor.
Im Garten findet sich neben einem kleinen Teich auch ein praktischer Schuppen sowie ein Unterstand für Ihre Gartenmöbel.
Das gesamte Haus ist mit einem Kriechkeller untersetzt.

Zum Kaufpreis hinzu kommen die Käuferprovision von 3,57% inkl. der derzeit gültigen MWST, die Grunderwerbssteuer von 5% und die Notarkosten von etwa 2%. Die neue gesetzliche Regelung ab dem 23.12.2020 nach BGB §656c findet hier bereits Anwendung.

Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

Ihr Ansprechpartner :

Jörn Jürgens
B.Sc. Wirtschaftsinformatik
Immobilienberater
Tel. 0174 2853628
Haus Wohnung Meer Immobilien