Beschreibung

Objektbeschreibung

Herzlich willkommen
im Ferienresort „Marina-Park Schleusenhaus“

Exklusive Ferienimmobilien am Friesoyther Kanal.
Solide Mieterträge und Urlaub im eigenen Haus….

Beispiel am Model „Kutscherhuus“ Weitere Modellvarianten stehen zur Auswahl.

Sie erwerben PROVISIONSFREI ! Besuchen Sie unser Musterhaus vor Ort.
Sa und So 12-17:30 Uhr und nach Vereinbarung.

Die Preise verstehen sich zuzüglich 19% MWST. Da Sie gewerblich vermieten erhalten Sie die MWSt zurück. Im Preis enthalten ist das Grundstück und die Immobilie inkl. Carport. Die Einrichtung kommt hinzu mit ca. 20.000.-€ vom Möbel Weirauch Oldenburg.

23 Grundstücke mit Baubindung stehen zum Verkauf. Entstehen wird es in Massivbauweise und bester energetischer nachhaltiger Qualität mit Erdwärmepumpe, Dreifachverglasung, Rollläden, großzügige Räume, bodentiefe Fenster und einem modernen Badezimmer mit Sommerregendusche.

Ein Strom-Kaminofen oder eine Privatsauna ist nachrüstbar.

Sie erwerben selbstverständlich diese Immobilie Provisionsfrei. Es handelt sich bei diesem Preis um einen Nettopreis.

Unser Einrichtungspartner, oder Finanzierungspartner wird Sie bei Ihren Wünsche unterstützen. Sie sehen bereits jetzt…alles aus einer Hand. Wir kümmern uns komplett um Ihre Belange.

Die Vermietung Ihres Feriendomizils wird von unserem Tourismuspartner „Nordseeliving“ der seit Jahrzehnten an Nordsee tätig ist, übernommen.
Das familiengeführte Unternehmen mit Sitz an der Nordsee in Dangast und Hamburg übernimmt die zentrale Buchung und die individuelle
Abrechnung.
Die ganzjährige Pflege und Betreuung Ihrer Ferienimmobilie wird von unserem Betreiber vor Ort übernommen.
Die Einnahmen bis (5% Rendite) aus der Vermietung stellen eine gute Möglichkeit der Refinanzierung dar und
ermöglichen darüber hinaus eine interessante Renditeperspektive.

Sichern Sie sich jetzt Ihre Immobilie im Marina-Park Schleusenhaus und vereinbaren einen Besichtigungstermin gerne auch an den Wochenenden unter Hotline 0151-22344510

Lage

Exklusive Ferienimmobilien am Friesoyther Kanal.

Abstand vom Alltag gewinnen und die Seele baumeln lassen. Im Urlaub haben wir endlich Zeit für die schönen Dinge des Lebens.
Umso besser, wenn Ferienhaus und Umgebung keinerlei Wünsche offen lassen.

„Moin“ gehört hier zum guten Ton und ist der passende Gruß zu jeder Tageszeit.
Der Marina-Park Schleusenhaus befindet sich unmittelbar am Naherholungsgebiet Thülsfelder Talsperre mit seiner reizvollen Landschaft und seinen vielen Freizeitmöglichkeiten. Die einmalige Lage direkt am alten Kanal Friesoythe macht jeden Aufenthalt zu einem besonderen Erlebnis.

Fernab von Hektik wohnen Sie in exklusiven Ferienhäusern, eingebettet in eine idyllische Parklandschaft.

Genießen Sie entspannt die schönste Zeit des Jahres und entdecken Sie nebenbei Land und Leute. Bei einer Tasse Tee mit Kluntjes
und Sahne erleben Sie die Gastfreundschaft – und fühlen sich sofort zu Hause.

Hier entsteht auf 15000 qm Fläche eine exklusive Ferienanlage mit 22 Ferienhäusern, 18 Wohnmobilstellplätzen und einer Gastronomie im ehm. Schleusenhaus.

Bereits jetzt können Gäste mit Ihren Wohnmobilien kommen und im bereits zweiten gebauten Haus leckeren Kaffee und Kuchen genießen. Auch das Betreiberehepaar wohnt bereits im Park und freut sich über jeden Gast.

Die Erholungsmöglichkeiten sind enorm. Ob mit dem E Bike durch die schöne Landschaft oder ein Besuch im neuen Schwimmbad in Friesoyhte oder ein bisschen Paddeln im Kanal, hier ist alles umgehend möglich.

Lassen Sie sich inspirieren vom Marin-Park Schleusenhaus am Kanal von Friesoythe.

Ausstattung

Das angebotene Ferienhaus wird in konventioneller Bauweise nach den gültigen DIN-Normen und den Regeln der Baukunst erstellt. Alle genannten Preise verstehen sich zzgl. der bei Vertragsabschluss gültigen MwSt.

Kerngedämmtes zweischaliges Mauerwerk ca. 49 cm stark. Innenschale aus ca. 17,5 cm Porenbetonsteinen (geklebt), ca. 16 cm starke wasserabweisende Kerndämmplatten laut Wärmebedarfsberechnung oder gleichwertig ausgeführt.

Die Erdgeschossdecke wird als Stahlbeton-Filigrandecke (Fertigteildecke oder Holzbalkendecke) gemäß statischer Berechnung ausgeführt.

Der Dachstuhl wird aus vorgetrockneten Hölzern erstellt.

Hochwertige, Kunststofffenster (3 Fach Verglasung) lt. DIN mit 6-KammerSystem und einem Uf-Wert laut Wärmebedarfsberechnung.

Elektro laut Baubeschreibung

Sanitäre Installation laut Baubeschreibung.

Erdwärmepumpe der Firma Dimplex: Es wird eine Sole/Wasser Wärmepumpe der neuesten Generation eingebaut.

Garten: Rasen angelegt und Hecken an den Grundstücksgrenzen.

Terrasse: 3×3 Meter gepflastert.

Sonstiges

Schau- und Besichtigungstage jeden Samstag und Sonntag von 12:00 – 17:30 Uhr. Anmeldung ist erwünscht.

Sehen Sie sich das Objekt vorab gerne im virtuellen Rundgang. Kopieren Sie dazu diesen Link und navigieren Sie mit der Maus über die Pfeile.

Zum Kaufpreis hinzu kommen Grunderwerbssteuer von 5% und die Notarkosten von etwa 2%. Die neue gesetzliche Regelung ab dem 23.12.2020 nach BGB §656c findet hier beriets Anwendung.

Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

Hotline 0151-22344510
Dieses Exposé beruht auf den Angaben und Unterlagen des Eigentümers und Dritter.

Wir bitten um Verständnis, wenn wir trotz sorgfältiger Bearbeitung für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen.

Finanzierung :

Generell erhalten Sie eine Förderung durch die KFW Bank für nachhaltiges Bauen KFW40. Unser Experte von der Firma Hüttig und Rompf berät Sie gerne.

Mit der Finanzierung Ihrer Immobilie gehen Sie langjährige Verpflichtungen ein, die Ihren persönlichen Lebensstil nachhaltig beeinflussen werden.

Verlassen Sie sich nicht nur auf Ihre Hausbank.

Prüfen Sie auch andere Angebote, bevor Sie sich vertraglich binden!

Attraktive Konditionen liefern wir über unabhängige Finanzierungsberater. Unser langjähriger Partner Hüttig und Rompf AG steht Ihnen sehr gerne zur Seite.
In kürzester Zeit erfahren Sie so, wie hoch der Abtrag für Ihre Wunschimmobilie ist.
Herr Phillip Waringer ist unter der Nr. 0151-18640915 zu erreichen.