Beschreibung

Objektbeschreibung

Viel Fläche – Handwerker aufgepasst! Mit einer Wohnfläche von über 200qm und einem Grundstück von über 1200qm mitten im Grünen können Sie sich mit Ihren Ideen frei entfalten und verwirklichen.
Durch die gedachte Sackgassenlage in einer Stichstraße und die grüne Einfriedung entsteht hinter Ihrem Haus ein großer uneinsehbarer Garten. Ihre Immobilie ist mit 205qm auf 2 Geschosse und zusätzlichen 37qm kalten Nutzflächen für Heizung, Hobby und Werkstatt am hinteren Teil des Hauses großzügig ausgestattet.
Sie betreten Ihre Immobilie direkt von der Vorderseite in einen kurzen Flur mit anliegendem Gäste-WC. Von diesem erreichen Sie den riesigen Hauptflur mit hohen Decken und offener zweiläufiger Treppe mit Zwischenpodest. Dieser hohe offene Bereich gibt durch seine Bauart ein Stadtvillen-Gefühl.
Im unteren Geschoss erreichen Sie das große Wohnzimmer mit Terrassenzugang, die Küche mit Durchgang zum Badezimmer und den Nutzflächen sowie zwei weitere Zimmer welche als Schlafzimmer oder Büro gut zu nutzen sind.
Im Obergeschoss befinden sich ebenfalls 2 solcher Zimmer. Man kommt hier also auf eine Gesamtzahl von 4 möglichen großen Schlafzimmern. Vervollständigt wird das Obergeschoss durch ein zweites voll ausgestattetes Badezimmer.
Das gesamte Haus lässt sich also perfekt in die gängigen Aufteilungen mit Ruheräumen oben und Aktionsräumen unten aufteilen.

Wichtig: Das Objekt muss vor Bezug saniert werden. Hier geht es um alle grundlegenden Sanierungen sowie Feuchtigkeitsproblemen. Sehen Sie sich die Summe der zu erledigenden Sanierungsarbeiten gerne an oder erfragen Sie diese telefonisch. Gerne stehen wir Ihnen bei allen Anliegen mit Rat und Tat zur Seite.

Mit diesem Objekt lässt sich ein sehr schönes und großes Landhaus mit leichtem Stadthauscharakter mitten auf dem Land in ruhiger und grüner Lage erstellen. Nutzen Sie die bestehenden Flächen und den schönen Baustil für die Verwirklichung Ihrer Ideen und handwerklichen Fähigkeiten und bauen Sie sich Ihr Familiendomizil.

Lage

Ihre Immobilie liegt in sehr grüner Lage in Norderschwei.
Die Gegend Norderschwei befindet sich in der Gemeinde Stadland, die in der Wesermarsch im Bundesland Niedersachsen liegt.

Die Gegend um Stadland ist eine bezaubernde Region an der Nordseeküste in Niedersachsen, Deutschland. Sie zeichnet sich durch ihre malerische Küstenlandschaft, idyllische Dörfer und vielfältige Naturschönheiten aus.
Der Jadebusen, ein Teil der Nordsee, bietet herrliche Strände und Küstenlandschaften, die zum Erkunden und Entspannen einladen.

Die Region ist reich an Naturparks und Naturschutzgebieten, die Wanderer und Naturliebhaber begeistern. Wassersportmöglichkeiten wie Segeln und Windsurfen sind hier ebenfalls beliebt. Das ländliche Flair prägt die Umgebung mit grünen Feldern und charmanten Dörfern. Historische Sehenswürdigkeiten, darunter alte Kirchen und Windmühlen, bieten Einblicke in die regionale Geschichte. Die norddeutsche Küche mit frischem Fisch und lokalen Spezialitäten ist ein Genuss.

Die Gegend um Stadland ist ein Ort der Erholung und Schönheit, der Besucher mit seiner natürlichen Vielfalt und gastfreundlichen Atmosphäre bezaubert.

Ausstattung

Dieses Objekt lässt sich auch mit dem daneben stehenden Objekt sowie einem freien Grundstück zu einem reduzierten Preis als Gesamtpaket kaufen. Wenn Sie daran Interesse haben, melden Sie sich gerne.

Sonstiges

Die KfW oder NBank bietet derzeit sehr attraktive Zuschüsse und Darlehen für die Sanierung alter Objekt – Bis zu 150.000€ mit Zins unter 1%!.

Sie haben Fragen oder möchten besichtigen? Rufen Sie gerne jederzeit an: 0174 2853628

Zum Kaufpreis hinzu kommen die Grunderwerbssteuer von 5%, die Notarkosten von etwa 2% und Maklerprovision von 3,57% inkl. MWST. Die neue gesetzliche Regelung ab dem 23.12.2020 nach BGB §656c findet hier Anwendung.

Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin.
Dieses Exposé beruht auf den Angaben und Unterlagen des Eigentümers und Dritter.

Wir bitten um Verständnis, wenn wir trotz sorgfältiger Bearbeitung für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen.

Neben dem Kaufpreis entstehen Ankaufkosten für Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten.

Finanzierung :

Mit der Finanzierung Ihrer Immobilie gehen Sie langjährige Verpflichtungen ein, die Ihren persönlichen Lebensstil nachhaltig beeinflussen werden.

Verlassen Sie sich nicht nur auf Ihre Hausbank.

Prüfen Sie auch andere Angebote, bevor Sie sich vertraglich binden!

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In kürzester Zeit erfahren Sie so, wie hoch der Abtrag für Ihre Wunschimmobilie ist.
Herr Phillip Waringer ist unter der Nr. 0151-18640915 zu erreichen.