Beschreibung

Objektinformationen

Dangast : Top gepflegtes Reihenendhaus direkt an der Nordsee!

Sowohl von Innen als auch von Außen ist diese Immobilie ein echter Hingucker. Sie befindet sich im schönen Nordseebad Dangast und bietet somit eine pure Urlaubsatmosphäre. Hierbei handelt es sich zudem nicht nur um eine kleine Wohnung, sondern um ein geräumiges Reihenendhaus mit Carport, separatem PKW Stellplatz, weiterer Überdachung und Schuppen. Das Haus liegt sehr ruhig in Strandnähe. Es bietet 3 Schlafzimmer, 1 Bad, 1 Gäste WC, ein großes Wohnzimmer mit anliegender Terrasse inklusive schönem, innenliegenden Garten. Highlights sind – Kaminofen mit viel Holz, Fliegengitter, Top Ausstattung die im Preis enthalten ist und viele weitere tolle Details.

Ein sehr seltenes Highlight: Diese Immobilie wurde bislang NICHT an Feriengäste vermietet, sondern nur von den Eigentümern genutzt.

Kommt man durch die Eingangstür erblickt man schon im Flur das große lichtdurchflutete Wohnzimmer, mit Küche in einem separaten Zimmer. Hindurch durch das Wohnzimmer, fällt einem auch die gepflegte Terrasse ins Auge, für schöne und erholsame Sommertage. Im Obergeschoss befinden sich 2 Schlafzimmer und das Master Bathroom im hellen Stil.
Das Haus verfügt ebenfalls über eine ausgebaute Dachgalerie, welche ein weiteres Highlight für diese Immobilie spricht. Diese kann mit 2 Betten ebenfalls als Kinderzimmer, sowie Master Bedroom genutzt werden.

Das Objekt bietet von außen genügend Stellfläche für sogar zwei Autos. Ein Carport und eine Überdachung bis zum hinteren Bereich des Gartens sind ebenfalls eine Besonderheit. Das Grundstück ist real geteilt und verfügt über 130 qm Grösse.

Die freie Nutzung entweder als Ferienimmobilie oder auch als privates Ferienhaus oder Erstwohnsitz lässt jede Idee zur Nutzung Wirklichkeit werden.

Möchten Sie sich selbst einen Einblick von dieser Traumimmobilie machen?
Kontaktieren Sie uns gerne, wir sind jederzeit für Sie da.

Ihr Ansprechpartner :

Markus Kattenbaum

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und exklusiven, verkehrsberuhigten Lage.
Strandnah gelegen im idyllischen Kurort Dangast.
Das Nordseebad Dangast liegt direkt am Jadebusen und ist mit ca. 800 Einwohnern ein Teil der nur wenige Autominuten entfernten Stadt Varel.

Dangast ist das südlichste Nordseebad. Es hat einen etwa zwei Kilometer langen Sandstrand, an dem während der Flutzeiten gebadet werden kann (bei Ebbe sind von ihm aus Erkundungen im Watt möglich), mehrere große Campingplätze sowie ein Meerwasserschwimmbad, das „Dangaster Quellbad“. Letzteres wird aus einer 573 Meter unter dem Meeresspiegel gelegenen Iod-Sole-Quelle gespeist. Hierbei handelt es sich um etwa 40 Millionen Jahre altes Meerwasser. Angrenzend an das Quellbad befindet sich das „Weltnaturerbeportal“ als Pforte zum Nationalpark Niedersächsisches Wattenmeer. Die Strände in Dangast sind kostenlos zugänglich.

Sonstiges

Zum Kaufpreis hinzu kommen die Käuferprovision von 3,57% inkl. der derzeit gültigen MWST, die Grunderwerbssteuer von 5% und die Notarkosten von etwa 2%. Die neue gesetzliche Regelung ab dem 23.12.2020 nach BGB §656c findet hier beriets Anwendung.

Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

Hotline 0151-22344510 Markus Kattenbaum