Beschreibung

Objektbeschreibung

In diesem Mehrparteienhaus in zentraler Lage steht eine tolle Wohnung im DG zum Verkauf.
Im gesamten Erdgeschoss befindet sich ein Netto Verbrauchermarkt. Im OG befinden sich 4 Wohnungen und im DG ebenfalls.
Die gesamte Anlage wird von einer namenhaften Verwaltung gut geführt. Es sind bereits hohe Rücklagen für die zukünftige Dachsanierungen gespart worden.

Die Wohnung wird von einer sehr zuverlässigen langjährigen Mieterin bewohnt. Jede Wohung verfügt über eine eigen Heiztherme Strom und Wasseranschluss.
Aufteilung:
Flur, Badezimmer mit Dusche und Fensterlüftung, ein Gästezimmer, ein grosses Schlafzimmer und das große Wohnzimmer mit offener Küche. Von der Küche aus geht es auf den Balkon.
Die Wohung ist ruhig und der Sonne zugerichet.
Ein PKW Stellplatz sowie ein Abstellraum sind vorhanden.
Die Kaltmiete beträgt 550.-€. Dies sind knapp unter 5% Rendite.
Sie sehen, es handelt sich um eine solide und sichere Spardose ohne Ecken und Kanten.

Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Ständig erreichbar: 0174 2853628

Lagebeschreibung

Das Objekt liegt in einer ruhigen und charmanten Gegend im Herzen von Oldenburg. Umgeben von einem Mix aus Geschichte und Modernität, befindet sich die Straße in einem lebendigen Viertel, das von einer Vielzahl von Annehmlichkeiten geprägt ist. Die engen Straßen sind gesäumt von eleganten Altbauten und architektonisch beeindruckenden Gebäuden, die das Flair der Vergangenheit mit dem Leben der Gegenwart verbinden.

In unmittelbarer Nähe finden sich gemütliche Cafés, in denen sich das bunte Treiben der Anwohner widerspiegelt, sowie kleine Läden und Boutiquen, die einladend zum Stöbern einladen. Die Vielfalt der Restaurants spiegelt sich in einer Fülle von Aromen wider, von traditioneller deutscher Küche bis hin zu internationalen Delikatessen. Einladende Parks und Grünflächen bieten Gelegenheiten für Spaziergänge und Erholung im Freien.

Die Wehdestraße bietet zudem eine ausgezeichnete Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, was die Erkundung der Stadt und ihrer Umgebung äußerst bequem macht. Die Atmosphäre ist geprägt von einem Mix aus urbanem Leben und einer entspannten Nachbarschaftsatmosphäre, die einladend und lebendig zugleich ist.

Ausstattung

Attraktive Konditionen liefern wir über unabhängige Finanzierungsberater. Unser langjähriger Partner Hüttig und Rompf AG steht Ihnen sehr gerne zur Seite.
In kürzester Zeit erfahren Sie so, wie hoch der Abtrag für Ihre Wunschimmobilie ist.
Herr Phillip Waringer ist unter der Nr. 0151-18640915 zu erreichen.

Sonstiges

Zum Kaufpreis hinzu kommen die Grunderwerbssteuer von 5%, die Notarkosten von etwa 2% und Maklerprovision von 3,57% inkl. MWST. Die neue gesetzliche Regelung ab dem 23.12.2020 nach BGB §656c findet hier Anwendung.

Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

Dieses Exposé beruht auf den Angaben und Unterlagen des Eigentümers und Dritter.

Wir bitten um Verständnis, wenn wir trotz sorgfältiger Bearbeitung für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen.

Dieses Exposé beruht auf den Angaben und Unterlagen des Eigentümers und Dritter.
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HausWohnungMeer Immobilien Inh. Markus Kattenbaum handelt als reiner Vermittler und kann in dieser Funktion weder baurechtliche, oder anderweitige, rechtliche Beratung leisten noch Gewähr über den Zustand der angebotenen Immobilien.Es ist empfehlenswert, die baurechtliche Situation durch einen Fachanwalt und ggfls. den technischen Zustand der Immobilie durch einen Sachverständigen prüfen zu lassen.
Finanzierung :

Mit der Finanzierung Ihrer Immobilie gehen Sie langjährige Verpflichtungen ein, die Ihren persönlichen Lebensstil nachhaltig beeinflussen werden.

Verlassen Sie sich nicht nur auf Ihre Hausbank.

Prüfen Sie auch andere Angebote, bevor Sie sich vertraglich binden!

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Herr Phillip Waringer ist unter der Nr. 0151-18640915 zu erreichen.