Platz für Ihre Idee! Anlage im Grünen mit zwei Wohnhäusern, großer Halle und 2,3 Hektar Land!


26345 Bockhorn

Typ
Zum Verkauf
Schlafzimmer
12 Schlafzimmer
Badezimmer
4 Badezimmer
Wohnfläche
315 m²

Beschreibung

Objektbeschreibung

Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit Ihres eigenen Landsitzes! Dieses Objekt beinhaltet mit zwei renovierten Wohnhäusern, einer ca. 214qm großen Halle mit Hebebühne, Schiebetoren und Arbeitsflächen und den 2,3 Hektar großen Ländereien das Gesamtpaket zum verwirklichen Ihres Traumes und Ihrer Idee.
Egal, ob Sie Pferde oder andere Tiere halten möchten, oder ob Sie mit der Mehrgenerationen-Nutzung Ihre Familie in Alleinlage zusammenbringen möchten, in diesem Gesamtangebot steckt sehr viel Potenzial für Ihre Idee.
Die gesamte Anlage befindet sich fernab der Straßen, zugänglich über einen erneuerten und befestigten Weg zwischen den Feldern Bockhornerfelds.

Die Anlage ist technisch auf dem aktuellen Stand und besitzt eine eigene Hauskläranlage.
Eines der Häuser ist mit einer Photovoltaikanlage ausgestattet, die das Gemeindenetz mit Strom speist.

Die beiden Wohnhäuser wurden 1930 und 1971 gebaut und innerhalb der letzten Jahre vollständig renoviert. Mit 150qm und 165qm bieten beiden Häuser auf jeweils zwei Etagen genügend Platz für separate Wohneinheiten. Beide Einheiten besitzen 6 Zimmer plus Küche und jeweils zwei Badezimmer.
Die Häuser laufen komplett autark voneinander, wodurch eine Vermietung einer einzelnen Einheit ebenfalls problemlos möglich ist.
Auch die Ländereien sind auf zwei nebeneinander liegenden Weiden aufgeteilt, wodurch auch diese vermietet oder den einzelnen Objekt zugehörig gemacht werden können.

Die 214qm große und 1980 in Massivbauweise gebaute Halle auf dem Gelände ist bereits ausgestattet mit einer Hebebühne für Autos, Schiebetoren und Arbeitstischen. Neben der Halle befindet sich unter anderem ein Unterstand für Fahrzeuge sowie ein externe Raum, der als Gartenhaus oder Unterstand/Lager genutzt werden kann.
Die Hebebühne und andere Teile der Halle können problemlos entfernt werden. Die Nutzung der Halle ist somit für alle möglichen Ideen flexibel.

Zusammengefasst liegt in diesem Gesamtangebot die Basis für Ihr Projekt im Grünen.

Lage

Bockhornerfeld ist ein ländlicher Ortsteil Bockhorns und geprägt durch weite Felder und Wiesen.
Rund 85 % der Bockhorner Gemeindefläche bestehen aus Forst- und Landwirtschaftsflächen. Die Bauflächen nehmen dagegen nur einen Anteil von rund 9 % ein.
Die Gemeinde Bockhorn grenzt im Westen und im Norden an die Gemeinde Zetel, im Osten an die Stadt Varel (beide Landkreis Friesland) und im Süden an die Stadt Westerstede und an die Gemeinde Wiefelstede (beide Landkreis Ammerland). Im Nordosten grenzt Bockhorn auf rund vier Kilometern Länge an den Jadebusen, eine große Meeresbucht an der Nordsee.

Sontiges

Zum Kaufpreis hinzu kommen die Käuferprovision von 3,57% inkl. der derzeit gültigen MWST, die Grunderwerbssteuer von 5% und die Notarkosten von etwa 2%. Die neue gesetzliche Regelung ab dem 23.12.2020 nach BGB §656c findet hier beriets Anwendung.

Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

Hotline 0174 2853628

Details

Typ: For Sale

Preis: 315 m² €689,000

Zimmer: 12

Wohnfläche: 315 m²

Badezimmer: 4

Year Built: 1930

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