Beschreibung

Objektbeschreibung

Dieses Haus sucht seinen Handwerker. Mit Geschick und handwerklichen Erfahrungen können Sie diese Immobilie zu Ihrem neuen und modernen Zuhause machen.
Dieses massiv erbaute Haus eignet sich ideal für kleine Familien, Paare oder Alleinlebende.
Sie betreten Die Immobilie durch einen separaten Eingangsbereich, welcher als Windfang dienen kann. Von dort gelangen Sie über einen Flur in das teilrenovierte Badezimmer, ein Schlaf- oder Arbeitszimmer sowie den Wohn-Essbereich mit offener Küche und direkten Zugang zur überdachten Terrasse. Von der Küche ausgehend gelangen Sie auch in den Keller.

Zurück im Flur erreichen Sie über eine Treppe das Obergeschoss. Dort befinden sich zwei weitere Schlafzimmer.

Am Haus befindet sich zum Garten hinaus ein Anbau, welcher als Geräteschuppen und Abstellraum genutzt werden kann.

Die Besonderheit dieses Objektes liegt in der Größe des Grundstücks. Hier können Sie Ihren Hobbys nachkommen oder die Kinder können Sie austoben.
Eine mögliche Bebaubarkeit dieser Fläche ist bei dem zuständigen Bauamt anzufragen. Gerne sind wir Ihnen hierbei behilflich.

Lage

Die Stadt Schortens gehört zum Landkreis Friesland, dessen Sitz in der 6 Kilometer entfernten Stadt Jever ist.

Befindet man sich im zentralen Ort Heidmühle/Schortens, An der Bundesstraße 210, ist die Anschlussstelle der Autobahn A 29 zwei Kilometer Wegstrecke entfernt.
Zur Stadt Wilhelmshaven beträgt die Entfernung lediglich 11 Kilometer.
Ebenfalls sehr nahe an der Stadt Schortens liegen die Küstenbadeorte Schillig, Horumersiel und Hooksiel mit 20 km Wegstrecke.
Die Stadt Schortens verfügt mit dem neu gestalteten Bahnhofsgebäude im zentralen Ort Heidmühle über kurzfristig und regelmäßig verkehrende Anbindungen im Bus- und Zugverkehr zu den Städten Jever und Wilhelmshaven. Zu beiden Städten führen auch gut ausgebaute Radwege.

Die bekannteste Sehenswürdigkeit ist die 1746 errichtete Accumer Mühle im Stadtteil Accum. Sie ist eine voll funktionsfähige Galerieholländerwindmühle. Die Windmühle misst bis zur Oberkante der Kappe rund 18 Meter und der Durchmesser des Flügelkreuzes beträgt rund 22 Meter. Die Mühle wird durch den Arbeitskreis Accumer Mühle e. V. erhalten und betrieben.

Ausstattung

Der aktuelle Zustand der Immobilie ist als renovierungs- und modernisierungsbedürftig anzusehen.

Die Wohnfläche ist eine Schätzung auf Basis der vorliegenden Unterlagen.

Sonstiges

Zum Kaufpreis hinzu kommen die Grunderwerbssteuer von 5%, die Notarkosten von etwa 2% und Maklerprovision von 3,57% inkl. MwSt. Die neue gesetzliche Regelung ab dem 23.12.2020 nach BGB §656c findet hier Anwendung.

Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

Dieses Exposé beruht auf den Angaben und Unterlagen des Eigentümers und Dritter.
Wir bitten um Verständnis, wenn wir trotz sorgfältiger Bearbeitung für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen.

HausWohnungMeer Immobilien Inh. Markus Kattenbaum handelt als reiner Vermittler und kann in dieser Funktion weder baurechtliche oder anderweitige, rechtliche Beratung leisten, noch Gewähr über den Zustand der angebotenen Immobilien übernehmen. Es ist empfehlenswert, die baurechtliche Situation durch einen Fachanwalt und ggfls. den technischen Zustand der Immobilie durch einen Sachverständigen prüfen zu lassen.

Finanzierung:

Mit der Finanzierung Ihrer Immobilie gehen Sie langjährige Verpflichtungen ein, die Ihren persönlichen Lebensstil nachhaltig beeinflussen werden.

Verlassen Sie sich nicht nur auf Ihre Hausbank.

Prüfen Sie auch andere Angebote, bevor Sie sich vertraglich binden!

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Herr Phillip Waringer ist unter der Nr. 0151-18640915 zu erreichen.