Beschreibung

Sehen Sie sich das Objekt vorab gerne im virtuellen Rundgang. Klicken Sie dazu diesen Link an und navigieren Sie mit der Maus über die Pfeile.

https://www.hauswohnungmeer.de/bockhornerfeld/

Objektbeschreibung

Genießen Sie die ruhige Wohnlage abseits der Straße mit weitem Fernblick über die Felder!
Dieses 165qm große Einfamilienhaus bietet auf zwei Etagen alles, was es braucht, um sich den Wohnsitz auf dem Land einzurichten.
Durch ein kleines Gartentor und über einen den gepflegten Vorgarten geht es ins Objekt. Bei betreten des langen Flurs fällt sofort die großzügige Bauweise der großen Räume auf. So befindet sich im Erdgeschoss das Wohn- und Esszimmer, die Küche, ein Schlafzimmer, das Badezimmer mit Badewanne und der große Heizungsraum, welcher auch als Werkstatt genutzt werden kann.
Am Ende des Flures erreicht man, neben der Tür zum hinter dem Haus liegenden Garten, die Treppe ins Obergeschoss. Im Obergeschoss befinden sich vier ausgebaute und ebenfalls großzügige Zimmer, die je nach Bedarf als Büro-, Schlaf- oder Kinderzimmer genutzt werden können. Die Zimmer sind renoviert und das Objekt kann mit geringem Aufwand bezogen werden.
Ein weiteres Highlight ist das 1 Hektar große Grundstück mit schönen Weideflächen und viel Potenzial um sich auszubreiten.
Zusätzlich erwerben Sie eine geräumige ca. 214qm große und im Jahr 1980 gebaute Halle in Massivbauweise, die unter anderem mit einer Hebebühne, Schiebetoren und Arbeitstischen ausgestattet ist.
An der Halle angrenzend befindet sich außerdem ein weiterer Raum, welcher als Werkstatt, Lager- oder Gartenhaus genutzt werden kann.
Das Grundstück ist mit einer eigenen Hauskläranlage ausgestattet und alle nötigen Anschlüsse wie Strom, Wasser und Gas sind auf dem neusten Stand.
Zusätzlich befindet sich eine Photovoltaikanlage auf dem Dach des Gebäudes, welche Strom produziert und in das Gemeindenetz einspeist.
Das Grundstück liegt abseits der Straßen und ist über einen sehr gut befestigten Weg zu erreichen.

Ihr Objekt stellt also eine schöne Basis mit viel Raum. Sie können sich hier mit Ihrer Familie oder Ihrer Idee vollständig ausbreiten und bei einem Kaffee im Garten den weiten Blick über die Felder genießen.

Lage

Bockhornerfeld ist ein ländlicher Ortsteil Bockhorns und geprägt durch weite Felder und Wiesen.
Rund 85 % der Bockhorner Gemeindefläche bestehen aus Forst- und Landwirtschaftsflächen. Die Bauflächen nehmen dagegen nur einen Anteil von rund 9 % ein.
Die Gemeinde Bockhorn grenzt im Westen und im Norden an die Gemeinde Zetel, im Osten an die Stadt Varel (beide Landkreis Friesland) und im Süden an die Stadt Westerstede und an die Gemeinde Wiefelstede (beide Landkreis Ammerland). Im Nordosten grenzt Bockhorn auf rund vier Kilometern Länge an den Jadebusen, eine große Meeresbucht an der Nordsee.

Sonstiges

WICHTIGER HINWEIS: Dieses Objekt ist mit dem daneben liegenden Objekt auch als Gesamtensemble zu kaufen!

Zum Kaufpreis hinzu kommen die Käuferprovision von 3,57% inkl. der derzeit gültigen MWST, die Grunderwerbssteuer von 5% und die Notarkosten von etwa 2%. Die neue gesetzliche Regelung ab dem 23.12.2020 nach BGB §656c findet hier beriets Anwendung.

Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

Hotline 0174 2853628