Beschreibung

Objektbeschreibung

Inmitten des Nordseebades Dangast mit seinem schönen Nordseestrand liegt dieses praktische und verschlafene Reihenmittelhaus und schmiegt sich damit in die Urlaubskultur der umliegenden Immobilien.
Als eine der wenigen Oasen am Weltnaturerbe Wattenmeer bietet diese Wohnung eine schöne Mischform aus Selbstnutzung und Ferienobjekt.
Das Reihenmittelhaus bietet einen gesamte Wohn- und Nutzfläche von 72qm, aufgeteilt in 62qm Wohnfläche plus ausgebauter Dachgalerie von 10qm.
Die intelligente Aufteilung sorgt für genügend Platz und einen gemütlichen Aufenthalt für Urlaubsgäste oder für Sie selbst zur Eigennutzung. Durch die Funktion von Dangast als Urlaubs- und Kurort sind kulinarische Einrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten, Busanbindungen und Ausflug- und Freizeitmöglichkeiten sehr präsent und direkt vor Ihrer Haustür.
Das Haus teilt sich in zwei Etagen plus Dachgalerie auf und trennt somit den alltäglichen Wohnbereich von den Ruheräumen im Obergeschoss.
Von dem direkt an der Straße gelegenen, zur Wohnung gehörenden Parkplatz gelangen Sie seitlich am Haus in Ihre Eingangstür und direkt in den offenen Flur mit direkter Durchsicht in den dazugehörigen Garten.
Am Flur anliegend befindet sich die Küche und ein Abstellraum, sowie direkt der helle Wohnbereich. Hier haben Sie kurze Wege, wenn Sie Ihren Gästen mal schnell Getränke servieren möchten.
Im Obergeschoss befindet sich neben den beiden Schlafzimmern auch das Badezimmer. Auch hier wurde bei der Planung an kurze Wege morgens und abends gedacht.
Noch ein Stockwerk höher befindet sich die ausgebaute Dachgalerie, in welcher sich, durch die Funktion als zusätzliche Schlafmöglichkeit oder auch Hobbyraum, viele Ihrer Ideen umsetzen lassen.
Als Besonderheit bietet dieses Objekt einen schönen, innenliegenden und ruhigen Garten, welcher direkt vom offenen Wohnzimmer zu erreichen ist. Hier lässt sich das gemütliche Sit-in Abends am Grill, bei Bedarf, direkt nach innen verlegen.
Außerdem: Der Sandstrand ist nur ca. 300 Meter entfernt!

Lage

Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage und strandnah im idyllischen Kurort Dangast.
Das Nordseebad Dangast liegt direkt am Jadebusen und ist mit ca. 800 Einwohnern ein Teil der nur wenige Autominuten entfernten Stadt Varel.

Dangast ist das südlichste Nordseebad. Es hat einen etwa zwei Kilometer langen Sandstrand, an dem während der Flutzeiten gebadet werden kann (bei Ebbe sind von ihm aus Erkundungen im Watt möglich), mehrere große Campingplätze sowie ein Meerwasserschwimmbad, das „Dangaster Quellbad“. Letzteres wird aus einer 573 Meter unter dem Meeresspiegel gelegenen Iod-Sole-Quelle gespeist. Hierbei handelt es sich um etwa 40 Millionen Jahre altes Meerwasser. Angrenzend an das Quellbad befindet sich das „Weltnaturerbeportal“ als Pforte zum Nationalpark Niedersächsisches Wattenmeer. Die Strände in Dangast sind kostenlos zugänglich.

Sonstiges

Zum Kaufpreis hinzu kommen die Käuferprovision von 3,57% inkl. der derzeit gültigen MWST, die Grunderwerbssteuer von 5% und die Notarkosten von etwa 2%. Die neue gesetzliche Regelung ab dem 23.12.2020 nach BGB §656c findet hier beriets Anwendung.

Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

Hotline 0174 2853628

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