Beschreibung

Objektbeschreibung

Einmaliges Penthouse in Dangast mit 2 Balkonen und seitlichem Meerblick. Diese Penthouse-Wohnung liegt ruhig nach hinten raus im Obergeschoss des Wohn- und Geschäftsgebäudes im Zentrum von Dangast.

Genießen Sie die Nordseeluft auf einem der großen Balkone, welche sich rund um diese 67qm Dachgeschosswohnung ziehen.
Hier ist egal, wo die Sonne steht. Man kann sich immer in die Sonne setzen oder Abends bei einem Glas Wein von dem nördlich gelegenen Balkon die Nordsee erblicken.

Über den seitlich am Gebäude gelegenen Eingang erreichen Sie den Eingangsflur und das Treppenhaus mit Lichtkuppel. Hier, im Obergeschoss betreten Sie das Penthouse direkt in den großen mit Fensterfassaden umrundeten Wohnbereich. Direkt beim betreten fällt auf, wie die großen Fensterflächen dieses Penthouse in ein schönes Licht tauchen.

In einer Nische zur linken ist eine praktische Küche eingebaut, welche sich dadurch optisch vom Wohnbereich abgrenzt und sich durch das große Fenster trotzdem perfekt in den Schnitt der Wohnung einsetzt.
Am Ende des offenen Wohnbereiches finden sich das Badezimmer und das Schlafzimmer als separate Räume.
Das Badezimmer ist sehr groß und bietet durch die bodentiefe Dusche, der Eckbadewanne und dem doppelten Waschtisch einen tollen Komfort mit hohem Standard.
Das daneben liegende Schlafzimmer besitzt wie auch der Wohnraum über die gesamte breite eine Fensterfläche mit direktem Balkonzugang. Der Raum ist großzügig geschnitten und bietet so genügend Platz für den Kleiderschrank und offene Wege durch den Raum und auf den Balkon.

Die gesamte Wohnung ist mit einer stilvollen Fliese ausgelegt und komplett mit einer Fußbodenheizung erwärmt. So ergibt sich ein wohliges, gemütliches Gefühl beim bewohnen.In den kalten Monaten kann zudem der mitten im Wohnraum stehende Kamin für eine tolle Atmosphäre bei gemütlichen Spieleabenden sorgen.

Diese Wohnung ist in Dangast in Ihrer Art einmalig und sie kann als private Ferienwohnung oder für die Ferienvermietung genutzt werde

Lage

Die Immobilie befindet sich zentral und mit Meerblick gelegen im idyllischen Kurort Dangast.
Das Nordseebad Dangast liegt direkt am Jadebusen und ist mit ca. 800 Einwohnern ein Teil der nur wenige Autominuten entfernten Stadt Varel.

Dangast ist das südlichste Nordseebad. Es hat einen etwa zwei Kilometer langen Sandstrand, an dem während der Flutzeiten gebadet werden kann (bei Ebbe sind von ihm aus Erkundungen im Watt möglich), mehrere große Campingplätze sowie ein Meerwasserschwimmbad, das „Dangaster Quellbad“. Letzteres wird aus einer 573 Meter unter dem Meeresspiegel gelegenen Iod-Sole-Quelle gespeist. Hierbei handelt es sich um etwa 40 Millionen Jahre altes Meerwasser. Angrenzend an das Quellbad befindet sich das „Weltnaturerbeportal“ als Pforte zum Nationalpark Niedersächsisches Wattenmeer. Die Strände in Dangast sind kostenlos zugänglich.

Mit ungefähr 700.000 Übernachtungen im Jahr ist Dangast eine beliebte Urlaubsregion.

Ausstattung

Das Objekt wird voll möbliert übergeben.

Sonstiges

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Sie haben Fragen oder möchten besichtigen? Rufen Sie gerne jederzeit an: 0174 2853628

Zum Kaufpreis hinzu kommen die Grunderwerbssteuer von 5%, die Notarkosten von etwa 2% und Maklerprovision von 3,57% inkl. MWST. Die neue gesetzliche Regelung ab dem 23.12.2020 nach BGB §656c findet hier Anwendung.

Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin.
Dieses Exposé beruht auf den Angaben und Unterlagen des Eigentümers und Dritter.

Wir bitten um Verständnis, wenn wir trotz sorgfältiger Bearbeitung für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen.

Neben dem Kaufpreis entstehen Ankaufkosten für Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten.

Finanzierung :

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Herr Phillip Waringer ist unter der Nr. 0151-18640915 zu erreichen.