Ruhige und attraktive Wohnung im friesischen Stil

Buschgastweg 28, 26316 Varel, Deutschland

 

129.000€ €

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 None

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Schlafzimmer

3

Badezimmer

1

Baujahr

1969

Wohnraum

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Description

    • Preis: 129.000,00 €

     

     

    • Baujahr: 1969

 

 

 

Objektbeschreibung

Eine ruhige und attraktive Wohnung im friesischen Stil sucht einen neuen Eigentümer.

Sehr Innenstadtnah von Varel liegt dieses 2 Familienhaus in Varel/ Sackgassenlage. Somit ist die Innenstadt in 5 Minuten und Einkaufsmöglichkeiten sogar in 2 Minuten bequem mit dem Fahrrad zu erreichen.
Die sehr ruhige Lage im Wohngebiet trägt zur Gemütlichkeit dieser loftigen Wohnung bei.
Die Oberwohnung ist sehr hell und hat eine offene Wohnform. Ein großer Südbalkon und der 30m² große Dachboden mit Ausbaupotenzial gehört ebenfalls zum Umfang der Wohnung dazu.
Die Wohnung besitzt eine Einbauküche, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne und Fenster.
Die Heizung wurde im Jahr 2006 von der EWE mit einem Wärme-Plus-Vertrag gekauft. Dieser Vertrag läuft noch bis 2021 und wird von den Käufern übernommen. Die Abrechnung erfolgt klassisch über Wärmemengenzähler. Auch das Frischwasser wird über einen Quadratmeter-Rechenschlüssel abgerechnet.
Die laufenden Kosten ergeben sich wie folgt:
– Strom pro Person ca. 50€ monatlich
– Heizung und warm Wasser monatliche Vorauszahlung 90€
– Abwasser und Frischwasser monatliche Vorauszahlung 16€
– Grundsteuer 180€ p.a.
– Müllgebühren monatlich 16€
– Deichband 17€ p.a.
– Wohngebäudeversicherung ca. 200€ p.a.
Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin.
Besichtigung HOTLINE-0151-22344510

 

Lagebeschreibung

Varel liegt südlich des Jadebusens an der Nordsee auf einem Geestrücken. Im Laufe der Stadtentwicklung und in Verbindung mit sicheren Deichen hat sich Varel auch in die niedriger gelegenen Gebiete ausgedehnt.
Die Umgebung von Varel ist durch Landwirtschaft, Wald und Meer geprägt. Die landwirtschaftlichen Flächen sind zum Teil dem Meer durch Eindeichungen abgetrotzt und zum Teil durch Kultivierung der Moorgebiete urbar gemacht worden.

 

Sonstiges

Zum Kaufpreis hinzu kommen die Käuferprovision von 5,95% inkl. 19% MWST, die Grunderwerbssteuer von 5% und die Notarkosten von etwa 2% .
Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin.
Gerne sind wir für Sie an den Wochenenden oder am Abend für Sie da.
Wir sind immer erreichbar. Hotline 0151.22344510

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