Beschreibung

Objektbeschreibung

Diese exquisit gepflegte Doppelhaushälfte verbindet Eleganz und Funktionalität auf perfekte Weise.

Das Haus aus dem Jahre 2000 mit seinen 402 qm befindet sich in einem sehr guten Gesamtzustand. Die Nachbarschaftsverhältnisse sind freundschaftlich. Ein Wegerecht liegt für die Zuwegung zum Carport vor.

Das Wohnzimmer besticht durch seine großzügige Gestaltung, während die separate Küche mit einer hochmodernen Einbauküche ausgestattet ist, die anspruchsvollste Kochbedürfnisse erfüllt. Weiter befinden sich im EG noch ein Gäste WC mit Dusche und ein Abstellraum mit viel Platz. Vom zentralen Flur gelangen Sie in alle Räume und in die erste Etage.

Im OG befinden sich drei Schlafzimmern und das Bad mit Badewanne und Dusche. Das Bedezimmer hat ein Aussenfenster.

Die Dachgallerie ist ausgebaut und bietet einen weiteren Rückzugsort für jede Lebenssituation.

Der idyllische Garten, umrahmt von einer großflächigen Holzterrasse, verleiht dem Außenbereich eine besondere Atmosphäre.

Ein stilvoller Carport fügt sich nahtlos in die Architektur ein und bietet nicht nur Schutz für Fahrzeuge, sondern unterstreicht den ästhetischen Gesamteindruck.

Ein zusätzlicher Schuppen komplettiert das Anwesen, und die aufmerksame Pflege verleiht diesem Zuhause eine Aura von Exklusivität und Behaglichkeit.

Unser Finanzierungsbeispiel liegt vor: Mit Landesmitteln 2% und einem Annuitätendarlehen mit 3,75% zahlen Sie monatlich 1.100.-€ Abtrag.

Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin unter 0151-22344510 – WIR SIND AUCH AN DEN WOCHENENDEN FÜR SIE EINSATZBEREIT**

Lage

Wiemersdorf ist eine kleine Gemeinde mit etwa 1700 Einwohnern. Es gehört zu Bad Bramstedt im Kreis Segeberg. Die Bundesautobahn A7 liegt nur wenige KM entfernt. Die Umgebung ist von landwirtschaftlichen Flächen und Natur geprägt. Es gibt einen Kindergarten und Schulen. Wiemersdorf bietet eine ruhige Wohnlage und liegt verkehrsgünstig zwischen den Städten Kellinghusen und Bad Bramstedt. Hamburg ist nur etwa 30 Min entfernt.

Sonstiges

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Diese Immobilie erwerben Sie Provisionsfrei.

Zum Kaufpreis hinzu kommen die Grunderwerbssteuer von 6,5% und die Notarkosten von etwa 2% .

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Wir bitten um Verständnis, wenn wir trotz sorgfältiger Bearbeitung für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen.

Dieses Exposé beruht auf den Angaben und Unterlagen des Eigentümers und Dritter.
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HausWohnungMeer Immobilien Inh. Markus Kattenbaum handelt als reiner Vermittler und kann in dieser Funktion weder baurechtliche, oder anderweitige, rechtliche Beratung leisten noch Gewähr über den Zustand der angebotenen Immobilien. Es ist empfehlenswert, die baurechtliche Situation durch einen Fachanwalt und ggfls. den technischen Zustand der Immobilie durch einen Sachverständigen prüfen zu lassen.
Finanzierung :

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Herr Phillip Waringer ist unter der Nr. 0151-18640915 zu erreichen.