Beschreibung

Objektbeschreibung

Der Kauf dieser Immobilie erfolgt PROVISIONSFREI

Einmalige Gelegenheit – Schlüsselfertiges Ferienhaus mit gehobener Ausstattung im Ferienpark Sehestedt.
Am Nordseestrand in Sehestedt entsteht ein Feriengebiet mit 120 Ferienhäusern. Sichern Sie sich mit diesem Ferienhaus ein bereits fertig gebautes Haus in der besten Lage, die dieser Ferienpark zu bieten hat. Sie profitieren vom uneingeschränktem und unbebaubarem Blick über die Wiesen und von einem Gefühl des Allein-Seins.

Dieses Haus ist vom ursprünglichen Bautyp Waterkant inspiriert und bietet Platz für 4 Personen in zwei Schlafzimmern. Beide Schlafzimmer sind mit bodentiefen Fenstern ausgestattet und im Kinderzimmer befindet sich die Waterkant-typische Spielebene für die kleinen oder als zusätzliche Übernachtungsmöglichkeit.
Der offene Wohnraum wird von einer süd-östlich gelegenen Fensterfront in ein sehr warmes Licht getaucht und gibt Ihnen beim Betreten bereits das Gefühl, als würden Sie sich in einem Strandhaus befinden. Dieses Gefühl wird durch die dekorativen Holzbalken und den hochwertigen, farblich an die Lichtstimmung des Hauses angepassten Anstriche der Wände, unterstrichen.
Von der haben Sie Zugang zu einer kleinen Speisekammer, die so gelegen ist, dass Sie von einer gewöhnlichen Küchenzeile bis hin zu einer Kücheninsel alles realisieren können.
Durch das Badezimmer mit hochwertiger Keramik und bodentiefer Dusche gelangen Sie in das direkt angeschlossene Nebengebäude mit großzügiger, luxuriöser 6-Personen-Sauna und der Nische für alle wichtigen Dinge des Alltags wie Waschmaschine und Trockner. Als Highlight bietet dieses Gebäude direkten Zugang zur überdachten und blickdichten Terrasse, auf der Sie es sich nach einem entspannenden Saunagang mit einem Glas Wein gemütlich machen können.

Dieses Haus ist laut Nutzungsplan als Ferienobjekt zu nutzen und der oberste Zweck besteht darin, eine gute Rendite zu generieren. Wir haben für Sie ein kleines Renditebeispiel erstellt:

Aus Erfahrungen geschätzte Vermietungstage bei fertigem Ferienpark: 180 Tage
Durchschnittlicher Mietpreis: 109€ pro Nacht.
Jährliche Mieteinnahmen: ca. 19.620€

• Laufende Hauskosten wie Strom, Wasser, Gas: ca. 3.500€
• Vermietungsprovision: ca. 3000€
  = 13.120€ echte Rendite
  Rendite nach Aufschlag aller Gebühren auf den Kaufpreis = 4,30%

Ihr Ferienhaus besitzt eine größe von 85 qm, welche durch die eingezogene zusätzliche Spielebene und den hohen Decken jedoch viel mehr Raum zum entspannen, spielen oder ausruhen bietet. Der angelegte Garten, inklusive der großen Terrasse mit Allein-Sein-Gefühl läd zum entspannen in ruhiger Atmosphäre ein. Über einen kleinen Grabenübergang gelangen Sie vom Garten auf den Feldweg, der Ihnen als Spazierweg für Sie und Ihrem Hund einen schönen Ausflug in die Natur ermöglicht.
Der tief gezogene Carport lässt Sie auch bei schlechtem Wetter trocken in Ihr Haus.

Das Objekt kommt ohne jegliche Inneneinrichtung daher und Sie können alles nach Ihren Wünschen einrichten.
Gerne führen wir mit Ihnen, auch am Wochenende, eine Besichtigung dieses für den Ferienpark einzigartigen Objektes durch. Rufen Sie dazu gerne an:

0174 2853628

Lagebeschreibung

Das freundliche „Guten Tag“ werden Sie öfter hören, wenn Sie die Umgebung vom Ferienpark Sehestedt erkunden.
Die wunderschöne Natur mit der landschaftlichen Vielfalt – die friesische Kultur und besonders die Ruhe und die Ausgeglichenheit der Menschen in der Wesermarsch lassen Sie Ihren Urlaub genießen.

Am herrlichen Jadebusen, einer 160 Quadratkilometer grossen Bucht im deutschen Wattenmeer gelegen, gibt es viele Möglichkeiten sich an und auf dem Wasser zu erholen.
Nicht nur das Wattenmeer und die Nordsee, sondern auch die vielen natürlichen Seen und Flüsse in
der Umgebung laden zu weiteren Aktivitäten wie Schwimmen, Surfen, Segeln, Tauchen, Kitesurfen, Angeln, Rudern, Kanu und Kajak fahren ein.