Oldenburg: Top Sanierte Etagenwohnung in zentraler Lage, inkl. Einrichtung, sofort Bezugsfrei


Typ
Zum Verkauf
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 Badezimmer
Wohnfläche
106 m²

Beschreibung

Wie ein Fels aus dem grünen ragt das Mehrparteienhaus aus der Gesamtheit an Ein- und Mehrfamilienhäuser im sehr ruhigen Wohngebiet im Oldenburger Stadtteil Donnerschwee. Umringt von Wassergräben, Bäumen und einer top gepflegten Grünanlage befindet sich Ihr Objekt im zweiten Obergeschoss mit Blick auf die Gartenanlage.
Die permanente Pflege und Renovierung, die die Etagenwohnung über die Zeit erfahren hat, sorgt dafür, dass bereits der erste Schritt durch die Eingangstür, in den großzügigen Flur, ein grinsen auf dem Gesicht eines jeden Eigentümers oder Besuchers entstehen lässt. Dem Flur angrenzend befindet sich das moderne Gäste WC und ein aktuell als Schlafzimmer genutztes Zimmer, welches durch seine Lage im Haus aber auch eine andere Nutzung anbietet. Zudem, auf geradem Wege von der Eingangstür durch den Flur gelegen, befindet sich der große Wohnraum. Dieser Teilt sich praktisch in Wohnzimmer und Esszimmer auf und trifft auch hiermit wieder den Zahn der Zeit. Dieser sehr große und modern gestaltete Wohnraum stellt nicht nur auf der Lagekarte das Zentrum der Wohnung da, sondern ist auch im Alltag der Aufenthaltsraum, in dem die Familie zusammen kommt. Direkt am Wohnzimmer befindet sich die Tür zum 12qm großen Balkon mit Gartenblick, sodass Sie nach Ihrem Feierabendbier oder einem Glas Wein auf dem Balkon gemütlich und auf kurzem Wege, auf dem Sofa, einen Film schauen können.
Auf der anderen Seite, im Esszimmerbereich gelangen Sie durch eine Tür in die praktisch organisierte und moderne Küche. Diese ist voll ausgestattet und gibt, durch seine Größe, einiges an Nutzungsmöglichkeiten vom gemeinsamen Kochen mit der Familie bis hin zu Kochexperimenten, die viel Platz benötigen. Mit dem fertig gekochten Essen müssen Sie so lediglich wenige Schritte bis zum Esszimmer gehen, in dem die ganze Familie oder Freunde bereits am gedeckten Tisch sitzen.
Hinter den aktionsreichen Wohnräumen befinden sich die Ruheräume, die durch eine Tür und einen zusätzlichen Flur ganz klar abgetrennt sind. Hier findet sich Platz für zwei Zimmer und dem neuwertigen, innenliegenden Badezimmer in der Mitte. Das Badezimmer ist ausgestattet mit Panoramaspiegel und Bodentiefer Dusche und spiegelt somit bereits zum wiederholten Mal die gewollt moderne Optik wieder.
Egal ob Home-Office, Gästezimmer oder ein zusätzliches Schlafzimmer für eine große Familie, die beiden Zimmer im hinteren Teil der Wohnung sind flexibel zu nutzen und bauen somit ein gutes Grundgerüst für ein abwechslungsreiches Leben.
Der Außenbereich, außerhalb des Mehrparteienhauses bietet für Sie noch einiges an Nutzfläche. So haben Sie einen Grillplatz als Gemeinschaftseigentum sowie schöne gepflegte Grünanlagen um das Haus herum. Die zur Wohnung gehörigen Nutzflächen teilen sich in einen praktischen, 12qm großen Keller und einem PKW-Stellplatz auf.
Generell zu sagen ist, dass die Wohnung optisch sehr gepflegt und top renoviert ist. Die gebotenen Wohn- und Nutzflächen bieten genug Platz für jede Lebenslage und jeden Umstand. Die aktuelle Einrichtung wird mitverkauft, sodass Sie direkt einziehen oder vermieten können. Das Gefühl das diese Wohnung gibt, wenn man sie das erste Mal betritt müssen Sie am besten direkt vor Ort erleben. Es fühlt sich an wie ein Einfamilienhaus mit Balkon im zweiten Obergeschoss. Machen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung selbst ein Bild vom Objekt und erleben Sie dieses Gefühl.
Die Wohnung ist sofort verfügbar und wird mit komplettem Inventar übergeben.

Sehen Sie sich das Objekt gerne vorab in unserem virtuellen Rundgang an. Diesen erreichen Sie unter folgendem Link:

https://hauswohnungmeer.de/EtagenwohnungOldenburg/index.htm

Kopieren Sie einfach diesen Link in Ihre Browserzeile und navigieren Sie mit der Maus durch das Objekt.

Die Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines Mehrparteienhauses mitten in der sehr ruhigen Wohnsiedlung des Oldenburger Stadtteils Donnerschwee. Die zentrale Lage zur Stadt ermöglicht es Ihnen, mit dem Fahrrad nicht nur die sowieso kurzen Wege zum einkaufen zu fahren, sondern der Bahnhof und die Innenstadt sind für Ausflüge und zum shoppen praktisch direkt vor der Haustür. Auch Freizeitaktivitäten wie Kino oder der Stadtpark, sowie beliebte Joggingstrecken sind ebenfalls auf kurzem Wege erreichbar.

Die Wohnung wird vollmöbliert übergeben.

Zum Kaufpreis hinzu kommen die Käuferprovision von 3,57% inkl. der derzeit gültigen MWST, die Grunderwerbssteuer von 5% und die Notarkosten von etwa 2%. Geregelt nach dem neuen Gesetz BGB §656c.
Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Hotline 0151.22344510

Details

Typ: For Sale

Preis: 106 m² €359,500

Zimmer: 4

Wohnfläche: 106 m²

Badezimmer: 1

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