Beschreibung

Objektbeschreibung

Ihr Ferienhaus zum zu Ende bauen…
Ihr Objekt ist ein im Ferienpark Sehestedt typisches Haus vom Typ Waterkant und in vielen Teilen bereits fertig gestellt. Die Grundlagen sind hier alle errichtet und das Objekt muss in seinen finalen Zügen noch fertig gebaut werden. Genaueres dazu lesen Sie im Abschnitt „Ausstattung“.

Sie können diese Immobilie dann an Feriengäste vermieten.
Gerne kann auch selbst genutzt werden, sodass Sie sich zusätzlich Ihren eigenen Ruhepol direkt am Deich der Nordsee schaffen können.
Der Badeabschnitt an der Nordsee ist fußläufig in 5 Minuten zu erreichen.
Das Grundstück ist somit die perfekte Mischung aus einer guten Rendite und einfach mal selbst in den Urlaub fahren.

Ihr Ferienhaus besitzt die typische Form „Waterkant und ist somit mit 2 Schlafzimmer, einem großen Wohn- und Essbereich mit Küche sowie einem Badezimmer ausgestattet. Zusätzlich ist das Haus mit der charakteristischen eingezogenen „Spielebene“ ausgestattet, welche von einem der Schlafzimmer zugänglich ist und zusätzlich Schlaf- und Spielemöglichkeiten bietet.

Über den Carport mit eingebautem kleinem Gartenschuppen betreten Sie Ihr Ferienhaus durch die Eingangstür in einen lang gezogenen Flur. Von diesem Flur ist zur rechten Seite das Badezimmer und zur linken Seite das Schlafzimmer mit dem Zugang zur Spielebene zu betreten.
Am Ende des Flures befindet sich das zweite Schlafzimmer sowie zur rechten Seite der Zugang zum großen Wohnbereich. Dieser helle Wohnbereich ist mit einer Küche ausgestattet und bietet perfekte Flächen für den Wohn- und Esszimmerbereich.
Außerdem lässt sich hier über eine Terrassentür eine südlich gelegene Sonnenterrasse betreten.

Die Erschließungskosten für die Strasse wurden bereits entrichtet. Der Ausbau dieser Straße erfolgt am Ende des Jahres. Hierfür sind keine Kosten mehr zu erwarten.

Bei Fragen zum Objekt oder für einen Besichtigungstermin bin ich gerne jederzeit für Sie erreichbar: 0174 2853628

Lage

Das freundliche „Moin“ werden Sie öfter hören, wenn Sie die Umgebung vom Ferienpark Sehestedt erkunden.
Die wunderschöne Natur mit der landschaftlichen Vielfalt – die friesische Kultur und besonders die Ruhe und die Ausgeglichenheit der Menschen in der Wesermarsch lassen Sie Ihren Urlaub genießen.

Am herrlichen Jadebusen, einer 160 Quadratkilometer grossen Bucht im deutschen Wattenmeer gelegen, gibt es viele Möglichkeiten sich an und auf dem Wasser zu erholen.
Nicht nur das Wattenmeer und die Nordsee, sondern auch die vielen natürlichen Seen und Flüsse in
der Umgebung laden zu weiteren Aktivitäten wie Schwimmen, Surfen, Segeln, Tauchen, Kitesurfen, Angeln, Rudern, Kanu und Kajak fahren ein.

Ihr Objekt liegt im neuen Ferienpark in Sehestedt direkt am Deich zum Jadebusen. Zum Badeabschnitt in die Nordsee sind es fußläufig ca. 400m.

Ausstattung

Viele der Arbeiten an diesem Objekt sind bereits fertig gestellt, das Objekt muss nur noch zu Ende gebaut werden. Folgende Arbeiten müssen noch erledigt werden:

• Estrich
• Heizung und Fußbodenheizung
• Bodenbelag
• Wände spachteln und streichen
• Gastherme
• Gesamtes Badezimmer
• Terrasse
• Innenausbau

Die Klinkerriemchen für die Außenfassade sind bereits angebracht.

Sehen Sie sich die bisher getätigten Arbeiten sowie den interessanten Grundriss gerne bei einer Besichtigung vor Ort an. Ich stehe Ihnen bei Fragen zum Baufortschritt oder für einen Besichtigungstermin gerne jederzeit zur Verfügung: 0174 2853628

Gerne können wir uns auch ein bereits fertig gestelltes Haus des selben Typs anschauen.

Sonstiges

Zum Kaufpreis hinzu kommen die Grunderwerbssteuer von 5%, die Notarkosten von etwa 2% und Maklerprovision von 3,57% inkl. MWST. Die neue gesetzliche Regelung ab dem 23.12.2020 nach BGB §656c findet hier Anwendung.

Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin.
Dieses Exposé beruht auf den Angaben und Unterlagen des Eigentümers und Dritter.

Wir bitten um Verständnis, wenn wir trotz sorgfältiger Bearbeitung für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen.

Finanzierung :

Mit der Finanzierung Ihrer Immobilie gehen Sie langjährige Verpflichtungen ein, die Ihren persönlichen Lebensstil nachhaltig beeinflussen werden.

Verlassen Sie sich nicht nur auf Ihre Hausbank.

Prüfen Sie auch andere Angebote, bevor Sie sich vertraglich binden!

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Herr Phillip Waringer ist unter der Nr. 0151-18640915 zu erreichen.