Beschreibung

Objektbeschreibung

Ihr Handwerkertraum auf dem Land.

Hier können sie ihre Ideen verwirklichen. Potenzial bietet dieses schnucklige Handwerkerhäuschen auf jeden Fall. Ein Hauptschlafzimmer ist vorhanden sowie zwei Kinderzimmer. Oder man macht einen begehbaren Kleiderschrank aus dem einen Zimmer und ein Büro. Badezimmer mit separaten WC ist für den Alltag auch vorhanden.
Das gesamte Haus aus dem Jahre 1977 mit Anbau Windfang aus 1991 muss einmal rundum saniert werden. Das Dach ist vermutlich mit Asbesth Platten ausgelegt. Der Keller weißt Feuchtigkeiten auf und muss ebenfalls saniert werden.

Derzeit ist die Immobilie an einen ruhigen und zufriedenen Mieter vermietet. Also kann derzeit von einer soliden Spardose gesprochen werden. In gemeinsamen Gesprächen kann man dann erörtern in welchem Thermolus die Sanierung durchgeführt werden kann.
Ihren Vorstellungen sind da keine Grenzen gesetzt. Einfach mal anschauen und Ideen fließen lassen.

Lage

Jameln ist eine Gemeinde im Landkreis Lüchow-Dannenberg in Niedersachsen; sie ist Teil der Samtgemeinde Elbtalaue.
Hauptort der Gemeinde ist Breselenz mit rund 450 Einwohnern.
Die Ortschaft Jameln zeichnet sich durch einen gut erhaltenen Rundling mit Dorfplatz und Rundlingsstraße aus. Diese Siedlungsform ist im Wendland in vielen Dörfern anzutreffen, die Mehrzahl allerdings ohne Ringstraße im Rundling.

In der Gemeinde gibt es, außer der Raiffeisen-Warengenossenschaft, einigen Handwerks- und Gastronomie- und bäuerlichen Betrieben, keine größeren wirtschaftlichen Aktivitäten. So können Sie in Ruhe das Landleben geniessen.

Anbindung gibt es durch die Bundesstrassen. DIese führt durch die Gemeinde Jameln in Nord-Süd-Richtung die B 248 durch die Ortsteile Jameln und Platenlaase. Auf dieser verläuft auch die Buslinie Dannenberg–Lüchow.

Sonstiges

Zum Kaufpreis hinzu kommen die Grunderwerbssteuer von 5%, die Notarkosten von etwa 2% und Maklerprovision von 3,57% inkl. MWST. Die neue gesetzliche Regelung ab dem 23.12.2020 nach BGB §656c findet hier Anwendung.

Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

Dieses Exposé beruht auf den Angaben und Unterlagen des Eigentümers und Dritter.

Wir bitten um Verständnis, wenn wir trotz sorgfältiger Bearbeitung für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen.

Dieses Exposé beruht auf den Angaben und Unterlagen des Eigentümers und Dritter.
Wir bitten um Verständnis, wenn wir trotz sorgfältiger Bearbeitung für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen.

HausWohnungMeer Immobilien Inh. Markus Kattenbaum handelt als reiner Vermittler und kann in dieser Funktion weder baurechtliche, oder anderweitige, rechtliche Beratung leisten noch Gewähr über den Zustand der angebotenen Immobilien. Es ist empfehlenswert, die baurechtliche Situation durch einen Fachanwalt und ggfls. den technischen Zustand der Immobilie durch einen Sachverständigen prüfen zu lassen.
Finanzierung :

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