Holzständerhaus in Sackgassenlage Langendamm/Varel

Möörte 26, 26316 Varel, Deutschland

 

198.500€ €

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Property ID :

 None

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Schlafzimmer

4

Badezimmer

2

Größe

150

Baujahr

1997

Description

    • Preis: 198.500,00 €

     

     

    • Baujahr: 1997

     

 

 

  •  Energieverbrauch(wärme): 98

    Lust auf eine kleine Flucht aus dem Alltag?

    Dieses extravagante Blockbohlenhaus mit seiner Terrasse und der Doppelgarage ist ideal dafür geeignet, sich zu entspannen und die schönsten Tage des Jahres zu genießen.

    Als Baumaterial wir ausschließlich nordische Kiefer verwendet, welche Ihnen ein sorgfältig verarbeitetes, stabiles Blockhaus garantiert. „Es gibt keinen künstlichen Baustoff mit vergleichbaren Eigenschaften.“

    So besitzt das Holz der Polarkiefer eine praktisch unbegrenzte Lebensdauer und ist die beste natürliche Klimaanlage die man sich wünschen kann.

    Bis zu 200 Jahre alt ist das Holz der Polarkiefer zur Erntezeit. Und nur der harte Kern aus der Mitte des Stammes ist gut genug für ein Holzständerhaus dieser Art. Leben Sie Nachhaltig und schützen so die Umwelt.“

    Holzhäuser entlasten die Umwelt von Kohlendioxid. Nicht nur deshalb, weil Holz für seine Bearbeitung viel weniger Energie benötigt, als man für ein vergleichbares Haus in konventioneller Nassbauweise braucht. Durch ein Holzhaus verbessert man auch die Wärmedämmung in den eigenen vier Wänden und spart Energiekosten.

    „Holz atmet, lebt, wirkt temperaturausgleichend und duftet gut.“

    Sein mit ca. 150 m2 Wohn und Nutzfläche sehr geräumiger Grundriss sieht vier Zimmer vor, zwei Bäder, einen großzügigen offenen Salon, eine Küche – eben ein Blockbohlenhaus für Ihre ganze Familie!

    Dieses stolze Haus bietet Ihnen auf 2 Etagen und mit 7 Zimmern soviel Raum, dass es auch dem größten Platzbedarf gerecht wird.
    Es wird in einer Wandstärke von 66mm verbaut – robust, langlebig und auch für gelegentliche Besuche in kältere Zeit geeignet. Auch die Dachdämmung ist 180mm stark. Die Heizung ist NEU.

    Derzeit wird dieses Haus als Kapitalanlage genutzt. Die Mieterin wohnt dort bereits seit 15 Jahren zur Miete. Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin unter 0151-22344510

     

    LAGEBESCHREIBUNG

    Der Ort Langendamm liegt westlich des Kernstadtgebiets Varels, rund einen Kilometer vom Vareler Ortskern entfernt.
    Im Süden befindet sich die Bundesstraße 437 mit dem Gewerbegebiet Langendamm, im Westen befindet sich die Autobahn A 29 und im Norden der Vareler Stadtteil Dangastermoor.
    Die Küste bzw. das Meer des Jadebusens ist lediglich drei Kilometer entfernt.

    AUSSTATTUNG

    Im gesamten Haus ist ein herrlicher Holzduft zu spüren. Die Wände sind vertäfelt. Die offene Balkenlage und die hohe Deckenführung wirkt sehr gemütlich.

    SONSTIGES
    Kapitalanlage Miethaus/ Ferienhaus

    Nutzen Sie die aktuelle Marktlage aus niedrigen Zinsen und der stetig steigenden Zahl an Feriengästen, die in Deutschland Urlaub machen möchten. Eine Festvermietung ist aber auch eine gute Alternative.

    Auch immer mehr Inländer machen Urlaub im eigenen Land und das bevorzugt in modernen Ferienhäusern.

    Einnahmen aus der Vermietung eröffnen gute Renditechancen und stellen eine gute Möglichkeit der Refinanzierung dar.

    Renditebeispiel:
    7.600,00 € Mieteinnahmen kalt per Anno machen bei einer Investitionssumme von 198.500 € eine Rendite von 3,6 %.

    Zu den Kaufpreiskosten des Hauses hinzu kommen die Grunderwerbssteuer von 5%, die Notar- Umschreibungskosten von etwa 2% und die Maklergebühren von 5% zzgl.19 MWST

    Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin unter 0151-22344510. Wir sind auch an den Wochenenden für Sie erreichbar.

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