Haus der Extraklasse im exklusiven Wohnquartier in Büppel

An der Leeke 3, 26316 Varel, Deutschland

 

298.000€ €

Property ID :

 None

Share

Added to Favorite

Favorite

Print

Schlafzimmer

5

Badezimmer

3

Garagenplätze

1

Größe

200

Baujahr

1963

Description

    • Preis: 298.000,00 €

     

     

    • Baujahr: 1963

 

 

 

Erneuert: 2018

Objektbeschreibung

 

Ein besonderes Haus der Extraklasse im exklusiven und eingewachsenen Wohnquartier in Büppel

Die Wohnfläche von über 200qm aufgeteilt in drei Wohneinheiten übertrifft jegliche Erwartung von einer Immobilie dieser Klasse.
Eben nicht von der Stange, sondern Individuell mit Pfiff. Es gibt aber auch noch Möglichkeiten in die Sanierung einzugreifen und eigene Ideen zu verwirklichen.

Die Aufteilung überzeugt von Anfang an. Der Wolf im Schafspelz. Drei Einheiten, eine Art Wintergarten, eine Garage, ein Gartenhaus und ein Teilkeller. Ein Haus für die ganze Familie, auch als Mehrgenarationenhaus geiegnet oder einfach als Vermietungsobjekt.

Das Haus befindet sich mitten in der Kernsanierung. Wegen eines beruflichlichen Wechsels nach Süddeutschland wird ein Verkauf notwendig.

Bislang wurden folgende Gewerke saniert: Dach mit Dämmung und Aufdoppelung erneuert. Stromanlage und alle Leitungen erneuert. Kunsstoffenster erneuert. Gasbrennwertheizung erneuert. Zuleitungen Wasser und Gas erneuert. Trockenbau teilweise erfolgt. Dachausbau teilweise erfolgt. Wintergarten teilweise erfolgt. Dachbodenausbau teilweise erfolgt. Bäder teilweise erneuert.
Das fertig sanierte Haus wird für 298.000.—€ angeboten und wird bis Mitte des Jahres fertiggestellt. Sie haben aber auch die Möglichkeit die Restarbeiten selber zusende zu führen um noch eigene Idee umzusetzen. Es wird dann eine Verrechnung erfolgen.

Im EG gibt es zwei Schlafzimmer, eine separate Küche, ein Wohnzimmer, einen HWR mit einem Ausgang in den Wintergarten bzw. die ehm. Überdachung zwischen Haus und Garage. Im Keller befindet sich die neue Therme.
Im OG befindet sich die zweite Wohnung mit zwei Schlafzimmern einem Wohnzimmer mit integrierter Küche und ein Bad mit Fenster und Dusche.
Im DG ist eine tolle Singelwohnung mit Vorflur integriert. Über diesen Flur gelangt man über die Treppe nach oben. Dort sind das Wohnzimmer mit Singelküche, einem Schlafzimmer und dem Bad mit Dusche integriert.

Diese Immobilie eignet sich auch als Kapitalanlage.
Mieteinnahmen: EG 590€, OG 490€, DG 390€; zusammen 1470€ pro Jahr 17640€. JNKM Faktor 17 bei einer Rendite von 6%.

Vereinbaren Sie eine unverbindliche Besichtigung und rufen mich zur Terminvereinbarung gerne an.

Hotline 0151-22344510

 

Lagebeschreibung

 

Büppel ist ein Stadtteil von Varel im Landkreis Friesland in Niedersachsen. Büppel hat 2373 Einwohner.

Büppels Besiedlung begann vermutlich schon vor 1540. Auswertungen der Akten des Kirchenspiels Varel, die erst in jüngerer Zeit vorgenommen wurden, belegen dies und korrigieren die bisherige Annahme, Büppel sei erstmals 1570 durch Johan Budde (genannt Johan aufn Büppel oder Jan upp’n Büppel) bebaut worden. Die Bebauung von 1540 bestand aus einer Hausmannsstelle und zwei Kötereien, deren Hausstellen heute noch existieren.

Seit dem Mittelalter wird der Name „Büppel“ für einen bis zu acht Meter hohen Sandhügel nordöstlich Büppels verwendet, der im 16. Jahrhundert zu Obenstrohe gehörte. Der erste Siedler in Büppel, Dirich tho Bodeker, wurde in den Akten als „Obenstroher Hausmann“ geführt, der zweite und dritte führten „Büppel“ bereits im Namen.

 

Sonstiges

 

Der Kauf dieser Immobilie erfolgt PROVISIONSFREI. Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Gerne sind wir für Sie an den Wochenenden oder am Abend für Sie da.
Wir sind immer erreichbar.

Hotline: 0151.22344510

Property on Map

Similar Properties

Schreibe einen Kommentar

Deine E-Mail-Adresse wird nicht veröffentlicht. Erforderliche Felder sind mit * markiert.