Beschreibung

Objektbeschreibung

Etwas einmaliges auf Mallorca im Süd-Osten nahe Cas Concos am Hamburger Hügel steht zum Verkauf:

Son Vinya!! Eine malerische Finca inmitten der Natur. Sie ist mediterran eingerichtet und immer modern erweitert worden, wobei der typisch mallorquinische Charakter beibehalten wurde.

Bereits beim einfahren zur Finca fühlt man sich verzaubert. Der Privatweg von der Strasse führt direkt zum Gebäude Ensemble. Viele Parkplätze für Ihre PKW stehen zur Verfügung. Das Grundstück mit seinen 16300m2 ist mit Palmen und vielen Sträuchern angelegt und bewachsen. Der Blick zum Meer und in die Natur ist einmalig und fantastisch.
In direkter Nachbarschaft befindet sich das exklusive Hotel Son Vent.

Die Liegenschaft ist innen wie außen mit viel Geschick und Liebe zum Detail eingerichtet. Es gibt 5 bebaute Schattenplätze (je 30qm) um das Haus herum. Der Pool mit seinen 55m2 ist ein echtes Highlight.

Das Haupthaus (260m2) ist aufgeteilt in Schlaftrakt und Wohnbereich mit Kamin. Hinzu kommt noch der separate Essbereich mit der hochwertigen Küche. Der grosse Gasherd verspricht leckeres Schlemmen. Das Haus verfügt über 3 Schlaf- und 3 Badezimmer (en Suite). Zusätzlich gibt es noch viele Nischen und weitere Räume.

Das Gästehaus bietet neben dem Wohnbereich ein separates Schlafzimmer und ein Bad en Suite. Eine Küche ist vorhanden. Von der überdachten Terrasse blickt man auf den Pool.

Der Außenbereich des Hauses bietet wie fast alle klassischen Landhäuser ein unvergleichliches Ambiente. Auf den vielen Terrassen sitzend oder beim entspannten Sonnenbaden auf einer der Liegen hat man einen hübschen Blick auf die Landschaft und man fühlt sich in einer sehr ländlichen Gegend.

Zurückhaltung und Eleganz schließen sich bei dieser Immobilie in keiner Weise aus, sondern, verleihen diesem Haus die angemessene Einmaligkeit.

Das Charisma dieses herrlichen Anwesens wird Sie begeistern.
Sichern Sie sich jetzt diesen ,,Smaragd’’ und damit ein Stück Lebensqualität wie sie besser nicht sein kann.

Lage

Das Anwesen befindet sich im Südosten Mallorcas nahe des ursprünglichen Dörfchens Cas Concos mit seinen Restaurants und einigen Geschäften, fernab vom Massentourismus, gemütlich und familiär. Cas Concos ist eines dieser Dörfer, in denen man auf den Kreuzungen der Hauptstraße anhalten kann, in die Seitenstraßen blickt und an deren Ende wieder die Felder sieht, die den Ort umgeben. Es gibt einen Fußballplatz, ein Hotel, eine Bäckerei und einen Tante-Emma-Laden. Bis in die Ortschaft Felanitx sind es 3 Kilometer. Das hübsche Marktstädtchen Santanyi mit zahlreichen Restaurants, Bars und Geschäften ist ca. 15 Fahrminuten entfernt. Eine wesentliche Anzahl von Santanyis 3000 Bewohnern sind Expats, was der Stadt ein leicht internationales Flair schenkt und Wohlstand von Übersee in die Wirtschaft einfließen läßt.
Deutsche auf der Suche nach einem guten Leben entdeckten Santanyí vor langer Zeit und die Gegend ist extrem populär sowohl für Urlauber als auch für viele deutsche Residenten. Die verlässliche Sonne des Südens, die Nähe zu Palma und die attraktive, ländliche Umgebung in Kombination, machen Santanyí zu einem sehr begehrenswerten Ort zum leben. Hier hat man einerseits Ruhe, andererseits ist man schnell auf dem Marktplatz oder am Meer. Zur Gegend gehören die beliebten Strände Platja des Trenc und Platja de sa Rapita. Weitere verschiedene kleine Badebuchten, Golfplätze und Yachthäfen, Cala d’Or, Portopetro, Portocolom, sind ebenfalls in wenigen Fahrminuten erreichbar. Der Flughafen bzw. die Stadt Palma ist ca. 50 km entfernt, also ca. 45 Fahrminuten und somit, durch die ausgebaute Straße bei Campos, ebenfalls schnell erreichbar. Ein Rundum lebenswertes Fleckchen, zum wohlfühlen und genießen.

Ausstattung

-Gesamtes Inventar für das Haupthaus/ Gästehaus/ Terrassen/ Pool sind separat für 100.000.-€ zu erwerben.
-Internet und Telefon sind im Haus vorhanden, aber das Internet ist momentan nicht angeschlossen.

• Klimaanlage in jedem Schlafzimmer.
• Fußbodenheizung im Master Bedroom und im Master Bathroom.
• Doppelverglasung im ganzen Haus.
• Ein eigener Brunnen für Frischwasser im Garten, für den Pool und das Haus (es gibt auch einen Anschluss an das Wasserversorgungsnetz der Gemeinde).
• Gasanschluss für die Küche mit einem Reservoir auf dem Grundstück.
• Eine Audioanlage im Haus für das Wohn- und Esszimmer.
• Öltank und Gastank sind vorhanden
  -Die beiden langjährigen Mitarbeiter sowohl die Hausdame als auch der Hausmeister können übernommen werden.
  Diese Immobilie wurde bislang ausschließlich von den Eigentümern einige Wochen im Jahr genutzt. Eine Ferienvermietungslizenz besteht NICHT.

Sonstiges

Zum Kaufpreis hinzu kommen die üblichen Kaufnebenkosten. Eine Maklerprovision fällt nicht an. Sie erwerben diese Immobilie PROVISIONSFREI.

Gerne übersenden wir ihnen ein ausführliches Expose. Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

Markus Kattenbaum immer erreichbar 0151-22344510
und Klaus W. Wesemann unter 0178-18 53 618

Dieses Exposé beruht auf den Angaben und Unterlagen des Eigentümers und Dritter.
Wir bitten um Verständnis, wenn wir trotz sorgfältiger Bearbeitung für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen.

HausWohnungMeer Immobilien Inh. Markus Kattenbaum handelt als reiner Vermittler und kann in dieser Funktion weder baurechtliche, oder anderweitige, rechtliche Beratung leisten noch Gewähr über den Zustand der angebotenen Immobilien.Es ist empfehlenswert, die baurechtliche Situation durch einen Fachanwalt und ggfls. den technischen Zustand der Immobilie durch einen Sachverständigen prüfen zu lassen.