Exklusiv und modern : Einfamilienhaus in ruhiger und bester Lage von Rastede


Rastede

Typ
Zum Verkauf
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 Badezimmer
Wohnfläche
210 m2
1 Garagen

Beschreibung

Exklusiv und Modern : Einfamilienhaus in ruhiger und bester Lage von Rastede

Diese Art von Einfamilienhaus bekommt man wahrlich nur noch selten zu Gesicht. Wir möchten Ihnen hiermit eine absolut traumhafte Immobilie vorstellen, die ihres gleichen sucht.

In einer abgelegenen Straße von Rastede mit direkter Nähe zum Horstbuscher Wald, befindet sich dieser Diamant. Mit einer Wohnfläche von ca. 210 m2 und einer Grundstücksgröße von ca. 670 m2, bietet dieses Objekt viel Platz für Ihre Ideen.

Auch die Raumaufteilung spricht für sich: Im Eingangsbereich angekommen, erblickt man schon dort das moderne Wohnzimmer verbunden mit einer offenen Küche und Essbereich. Das Wohnzimmer verfügt zudem über einen neuwertigen Kaminofen, was vor allem für einen geringen Energieverbrauch spricht. Vom Flur aus gelangt man ebenfalls in die Garage, sowie in den Waschraum und in das Gäste-WC.

Läuft man vom Flur aus die moderne U-Treppe hinauf, befindet man sich im zweiten Teil des Objektes, dem Obergeschoss. Hier befinden sich drei Schlafzimmer mit viel Platz, einem Badezimmer mit Dusche und Badewanne, sowie einer lichtdurchfluteten Dachgalerie. Vom sogenannten “Master-Bethroom“ hat man einen wunderschönen Blick auf den gepflegten Garten mit großzügiger Terrasse.

Der Garten hat ebenfalls viele Pluspunkte zu bieten. Neben einer großen und gepflegten Fläche, ist hier rund um die Uhr pure Ruhe zu spüren. Kein Lärm von Hauptstraßen oder öffentlichen Plätzen. Ebenfalls befindet sich hier eine große Terrasse mit Überdachung, um den Feierabend ausklingen zu lassen.

Zu erwähnen ist auch der große trockene Keller. Hier befindet sich die neue Gasbrennwertheizung mit Solarunterstützung.

Wichtiger Hinweis : Das Ursprungsbaujahr dieser Immobilie ist das Jahr 1979, allerdings wurde es im Jahr 2018 komplett saniert. Alles wurde schriftlich dokumentiert und ist in unserer Unterlagen ersichtlich.

Lagebeschreibung

Der Residenzort Rastede liegt nur wenige Kilometer nördlich von Oldenburg. Hier hatte einst der Erbgroßherzog von Oldenburg seine Sommerresidenz, was dem Ort noch heute ein städtisches Flair und eine angenehme Atmosphäre verleiht. Insbesondere das Ensemble Schloss, Erbprinzenpalais und der Schlosspark als Austragungsort zahlreicher Großveranstaltungen wie z.B. das Oldenburger Reitturnier haben zur überregionalen Bekanntheit der Gemeinde Rastede geführt.

Aber nicht nur kulturell, sondern auch wirtschaftlich hat sich der rund 21.000 Einwohner große Residenzort hervorragend entwickelt, und bietet dadurch eine in jeder Hinsicht gute Infrastruktur und die damit einhergehende gute Wohnqualität. So bietet Rastede viele Freizeitangebote, u. a. ein vielseitiges Gastronomieangebot, Sporthallen, Freibad sowie Hallenbad und ideale Laufstrecken. Auch ein Golfplatz befindet sich in nur ca. 10 Minuten Entfernung. Sämtliche Schulstufen bis zur gymnasialen Oberstufe, der Bahnhof sowie Bushaltestellen sind fußläufig oder mit dem Fahrrad zu erreichen. Ebenso verfügen Sie in Rastede über eine ideale Autobahnanbindung (Oldenburg ca. 10 Autominuten, Bad Zwischenahn ca. 20 Autominuten, Flughafen Bremen in ca. 45 Autominuten)

Haben wir Ihr Interesse geweckt ? Kontaktieren Sie uns gerne, um weiter Informationen zu erlangen

Zum Kaufpreis hinzu kommen die Käuferprovision von 3,57% inkl. der derzeit gültigen MWST, die Grunderwerbssteuer von 5% und die Notarkosten von etwa 2%. Die neue gesetzliche Regelung ab dem 23.12.2020 nach BGB §656c findet hier beriets Anwendung.

Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

Wesley Höhne: Tel. 0171 3090878

Details

Typ: For Sale

Preis: 210 m2 €639,000

Zimmer: 3

Wohnfläche: 210 m2

Badezimmer: 2

Garagen: 1

Year Built: 2018

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