Einmaliges Renditepaket! 4 Wohnungen in mieterstarkem Bremerhavener Stadtteil


Typ
Zum Verkauf
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
4 Badezimmer
Wohnfläche
242,28 m²

Beschreibung

Objektinformationen

Mitten im zentral gelegenen Stadtteil Lehe in Bremerhaven liegt dieses Renditeobjekt aus dem Jahr 1971. 4 der insgesamt 6 Wohnungen, die sich in diesem Objekt befinden werden als ein Renditepaket verkauft, jede mit eigenem Kelleranteil als zusätzliche Nutzfläche.
Durch die verschiedenen Größen der Wohnungen von 37qm bis 92qm bietet dieses Portfolio eine gute Diversität für eine solide Rendite.
Bremerhaven ist als die einzige Seestadt Deutschlands hat sich Bremerhaven in den letzten Jahren zu einem beliebten Ort zum Wohnen entwickelt und bietet, durch die Hohe Nachfrage, eine Sicherheit vor ausbleibenden Mieten.
Durch die zentrale Lage sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs auf kurzem Wege zu erreichen. Durch diesen Vorteil erreichen Sie eine größere Zielgruppe an potenziellen, zukünftigen Mietern, denn ob mit oder ohne Auto, hier ist beides möglich.

Das Mehrparteienhaus, in dem sich die vier Wohnungen befinden, ist ein massiv gebautes Haus und wurde nachträglich mit einem Wärmeverbundsystem ausgestattet, welches den Energiebedarf des Gebäudes um einen signifikanten Anteil reduziert.
Über drei Geschosse erstreckt sich das Treppenhaus mit einer leisen Betontreppe mit Kunststeinbelag.
2 der 4 Wohnungen sind frisch renoviert und alle Wohnungen durchgehend mit Mietern besetzt.
Das gesamte Gebäude wird mit einer Ölzentralheizung geheizt und die einzelnen Wohnungen über eine zentrale Warmwasserversorgung versorgt.

Insgesamt verbirgt sich hinter diesem Immobilienportfolio ein solides und Renditestarkes Investment in einer praktischen Wohnlage. Der Preis für dieses Portfolio ist ein Gesamtpreis für alle vier Wohnungen samt zugehöriger Nutzflächen und bestehenden Mietverträgen. Sie setzen sich praktisch in ein gemachtes, stabiles Nest.

Lage

Die Wohnungen liegen im Mieterstarken Bremerhavener Stadtteil Lehe, mit kurzen Wegen zu allen wichtigen Einkaufs- oder Freizeitmöglichkeiten.

Bremerhaven liegt an den Mündungen der Weser in die Nordsee und der Geeste in die Weser. Das Stadtgebiet hat eine maximale Streckung von 15 km Länge und 11 km Breite. Bremerhaven bildet zusammen mit der Bremer Exklave Stadtbremisches Überseehafengebiet Bremerhaven eine Exklave der Freien Hansestadt Bremen. Ein Teil des Bremerhavener Ortsteils Fehrmoor im Nordosten der Stadt ist, abgeschnitten durch einen schmalen niedersächsischen Landstreifen, eine Exklave der Stadtgemeinde Bremerhaven und damit eine weitere Exklave der Freien Hansestadt Bremen.

Auch wenn Bremerhaven formal „nur“ an der Weser liegt, deren Wechsel von Binnen- zu Seewasserstraße erst einige Kilometer nördlich von Bremerhaven erfolgt, und Hamburg mit der Insel Neuwerk ans Meer angebunden ist, wird Bremerhaven dennoch als „einzige deutsche Großstadt an der Nordsee“ oder auch „Seestadt“ bezeichnet, da der sich bei Bremerhaven öffnende Mündungstrichter der Weser den Eindruck der Lage direkt am Meer vermittelt.

Ausstattung

Die 4 Mietwohnungen werden komplett mit bestehenden Mietverträgen verkauft. Zu jeder Mietwohnung gehört zudem ein Kellerraum als Nutzfläche.

Sonstiges

Zum Kaufpreis hinzu kommen die Käuferprovision von 3,57% inkl. der derzeit gültigen MWST, die Grunderwerbssteuer von 5% und die Notarkosten von etwa 2%. Die neue gesetzliche Regelung ab dem 23.12.2020 nach BGB §656c findet hier beriets Anwendung.
Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Hotline 0151.22344510

Details

Typ: For Sale

Preis: 242,28 m² €299,000

Zimmer: 4

Wohnfläche: 242,28 m²

Badezimmer: 4

Year Built: 1970

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