Wittmund : Top gepflegtes Mehrgenerationshaus im schönen Norden


Wittmund

Typ
Zum Verkauf
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
1 Guest
Badezimmer
2 Badezimmer
Wohnfläche
140 m2
2 Garagen

Beschreibung

Herzlich willkommen zu diesem wunderschönen Mehrgenerationenhaus in Wittmund! Das Haus wurde im Jahr 1980 erbaut, jedoch komplett saniert und modernisiert. Das Haus verfügt über drei Etagen, die alle mit einer Fußbodenheizung ausgestattet sind und zudem sind alle Fenster mit einer Dreifachverglasung ausgestattet, um auch in den zukünftigen Jahren energetisch auf dem neusten Stand zu sein.

Das Haus bietet ausreichend Platz für eine große Familie oder mehrere Generationen. Im Erdgeschoss befindet sich ein großes Wohnzimmer mit einem gemütlichen Kaminofen, der für eine warme und einladende Atmosphäre sorgt. Die Echtholzküche ist voll ausgestattet und bietet ausreichend Platz zum Kochen und Essen.

Im Obergeschoss befinden sich zwei geräumige Schlafzimmer, von denen zwei über einen Balkon mit Blick auf den Garten verfügen. Außerdem befindet sich dort noch ein gut geschnittenes Arbeitszimmer. Die einzelnen Bäder wurden komplett modernisiert und verfügen über eine Dusche und eine Badewanne.

Das Haus verfügt auch über einen großen Keller, der zum Wohnen geeignet ist. Hier gibt es auch ausreichend Platz für eine Waschküche, ein weiteres Arbeitszimmer oder ein Hobbyzimmer.

Das Haus hat zudem eine Duplex-Garage, die Platz für zwei Fahrzeuge bietet. Der Garten ist schön angelegt und gepflegt und bietet ausreichend Platz zum Entspannen und Genießen.

Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Wittmund und bietet eine ausgezeichnete Anbindung an die Autobahn. In der Nähe gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangebote.

Insgesamt ist dieses Mehrgenerationenhaus in Wittmund eine ausgezeichnete Wahl für Familien, die ein modernes und komfortables Zuhause mit viel Platz im Innen- und Außenbereich suchen.

Lage

Wittmund ist eine malerische Kleinstadt in Ostfriesland, im Nordwesten Deutschlands. Die Stadt liegt am Rande des Wattenmeers und ist von einer atemberaubenden Landschaft aus Deichen, Gräben, Wiesen und Wäldern umgeben.

In Wittmund gibt es zahlreiche historische Gebäude und Denkmäler, die die reiche Geschichte der Stadt widerspiegeln. Eines der bekanntesten Wahrzeichen der Stadt ist das imposante Schloss der Familie von Wedel, das im 16. Jahrhundert erbaut wurde und heute ein Museum beherbergt.

Die Altstadt von Wittmund ist ein wunderschöner Ort zum Flanieren und zum Entdecken der lokalen Geschichte. Die Straßen sind von charmanten Fachwerkhäusern gesäumt, die aus dem 18. und 19. Jahrhundert stammen. In der Stadt gibt es auch eine Vielzahl von Restaurants und Cafés, in denen man regionale Spezialitäten und Kaffee genießen kann.

Für Naturliebhaber bietet Wittmund eine Vielzahl von Möglichkeiten, um die atemberaubende Landschaft zu erkunden. Es gibt zahlreiche Wanderwege, die durch die malerische Umgebung führen, sowie Radwege entlang der Küste und durch das Hinterland.

Insgesamt ist Wittmund ein charmantes und friedliches Städtchen mit einer reichen Geschichte und einer schönen Landschaft, das für jeden Besucher etwas zu bieten hat.

Sonstiges

Zum Kaufpreis hinzu kommen die Käuferprovision von 3,57% inkl. der derzeit gültigen MWST, die Grunderwerbssteuer von 5% und die Notarkosten von etwa 2%. Die neue gesetzliche Regelung ab dem 23.12.2020 nach BGB §656c findet hier bereits Anwendung.

Details

Typ: For Sale

Preis: 140 m2 €339,000

Zimmer: 3

Wohnfläche: 140 m2

Badezimmer: 2

Guest Room: 1

Garagen: 2

Year Built: 1980

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