Einmalig hohe Rendite! Mehrparteienhaus mit 5 Wohneinheiten in Tossens

Auf dem Int 5, 26969 Butjadingen, Deutschland

 

359.000€ €

Property ID :

 None

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Größe

349

Description

    • Preis: 369.000,00 €

     

     

    • Baujahr: 1975

 

 

Objektbeschreibung

In einem eingewachsenen Wohngebiet im Nordseebad Tossens liegt dieses Renditeobjekt, welches mit fast 6% Rendite einen einmaligen Investitionscharakter besitzt. Dieser wird zusätzlich durch die Top Lage unterstrichen, welche alles für die Familie und den Urlauber an der Nordseeküste zu gleichen Teilen bietet. So wird hier mit Einkaufsmöglichkeiten, Spazierwegen, Ausflugszielen und Restaurants alles geboten, was für den täglichen Bedarf und Genuss benötigt wird.
Dieses einmalige Renditeobjekte teilt sich in 5 Wohnungen auf 3 Ebenen auf, welche bereits mit Mietern besetzt sind und Monatsmieteinnahmen von 1770€ generieren. Die bisherigen Mietverträgen laufen schon eine Zeit lang, wodurch die Miete bei den nächsten Mietern um 20% höher kalkuliert werden kann.
Das gebotene Potenzial ist jedoch noch höher als beschrieben. Durch unsere langjährige Erfahrung können wir Ihnen eine Mischform von Mietern und Urlaubern vorschlagen, wodurch die Rendite noch höher anzusetzen ist.

 

Lagebeschreibung

Seit 1420 gibt es eine erste Kapelle in Tossens. Nach der endgültigen Niederlage der Butjadinger Friesen 1514 gehörte Tossens zum späteren Großherzogtum Oldenburg. 1523 wurde der Ort ein eigenes Kirchspiel, im Jahr 1635 die Kirche erweitert. 1892 erhielt Tossens den Titel Nordseebad verliehen. Die Gemeinde Tossens wurde 1933 zusammen mit Eckwarden, Langwarden, Burhave, Waddens und Stollhamm in die neue Gemeinde Burhave eingegliedert, die 1936 in Butjadingen umbenannt wurde.

 

Ausstattung

Das Renditeobjekt teilt sich in 5 Wohneinheiten auf. Diese sind bereits vermietet und werden übernommen.

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