Gepflegtes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in direkter Nähe zum Zwischenahner Meer

Herbartstraße 17, 26160 Bad Zwischenahn, Deutschland

 

249.000€ €

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  • Luftaufnahme

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 None

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Schlafzimmer

7

Badezimmer

2

Garagenplätze

1

Größe

165

Baujahr

1969

Description

    • Preis: 249.000,00 €

     

     

    • Baujahr: 1969

 

 

 

Objektbeschreibung

Dieses tolle Mehrgenerationenhaus mit einer Einliegerwohnung und kleinem Apartmentanbau bietet die perfekte Mischung aus Familienzusammenhalt und Rückzugsort.
Über die Eingangstür gelangen Sie in das Treppenhaus zum EG Obergeschoss. Der Flur verbindet alle Zimmer. Das Wohnzimmer bietet direkte Anbindung an die Terrasse. 2 Schlafzimmer das Badezimmer und die Küche sind im Erdgeschoss vorhanden. Das Erdgeschoss bietet somit bereits alles, was zum wohnen benötigt wird. Die kurzen Wege enstehen durch die offene Gestaltung und tragen somit zur Gemütlichkeit bei.
Das baugleiche Obergeschoss kann hier als Einliegerwohnung genutzt werden, sodass ein weiterer Teil der Familie ihren eigenen Wohnbereich besitzt. Darüber hinaus gelangt man über das Wohnzimmer auf den 25qm großen Balkon.
Das angebaute Apartment ist ebenfalls als komplette Wohnung eingerichtet und besitzt somit ein eigenes Badezimmer mit Dusche, Schlafzimmer und einen Wohnbereich. Auch dieser Teil des Hauses bietet genug Platz für eine weitere Wohnung. Diese kann zum Beispiel für einen weiteren Teil der Familie oder als Monteursunterkunft vermietet werden.
Die Nutzung des Hauses ist somit komplett frei und kann ganz nach Ihren Wünschen gestaltet und genutzt werden.
Ihr Renditeobjekt generiert ungefähre Mieteinnahmen von 1450€ im Monat, was einer Jahresnettokaltmiete von 14,3 und einer Nettorendite von 7% entspricht.

 

Lagebeschreibung

Aschhausen ist ein Ortsteil der Gemeinde Bad Zwischenahn im niedersächsischen Landkreis Ammerland und liegt am Ostufer des Zwischenahner Meeres.
Bad Zwischenahn ist die nach Einwohnerzahl größte Gemeinde im Landkreis Ammerland in Niedersachsen und liegt westlich der Stadt Oldenburg. Der Ort am Zwischenahner Meer liegt 17 Kilometer westlich der Stadt Oldenburg. Die Nordsee ist rund 60 Kilometer und die niederländische Grenze rund 80 Kilometer entfernt.
Das Landschaftsbild wird geprägt durch die im gesamten Ammerland vorkommenden Baumschulen, die vor allem aufgrund des küstennahen Klimas in dieser Gegend hervorragende Voraussetzungen finden. Besonders Rhododendren, aus den regenreichen Gebieten des Himalaya kommende fleischblättrige Hartgehölze, finden hier die zur Aufzucht notwendige feuchte Luft.

 

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