Ovelgönne: Idyllischer Resthof mit wunderschönem Grundstück Zum Verkauf

Feldkamp 1326939 OvelgönneNiedersachsenDeutschland
198.000 €

Objektbeschreibung

Durch eine kleine Siedlung gelangen Sie auf einem separaten Schotterweg direkt auf das zauberhafte Anwesen in Sackgassenlage. Machen Sie sich keine Gedanken mehr über neugierige Blicke der Nachbarn.
Dieses 8.000 m² große, von Bäumen und Wiesen umschlungene Grundstück, bietet diverse Nutzungsmöglichkeiten. So sind eine private landwirtschaftliche Nutzung, eine Nutzung als Pferdehof, eine Ferienanlage, ein Landsitz, ein Urlaubsdomizil oder ein Mehrfamilienhaus nur einige der unzähligen Verwendungsmöglichkeiten.
Dem Grundstück zugehörig ist bereits eine kleine eingezäunte Pferdeweide, ein riesiger, grüner Garten und ein Lagerstall sowie die Liegenschaft an den wunderschönen Wasserläufen, welche durch Ihre Nutzung als Entwässerungsgräben immer Wasser tragen. Die Füße in das kalte Wasser tauchen oder Schlittschuhlaufen auf den gefrorenen Gräben können Sie nun direkte bei sich im Garten.
Das auf dem Grundstück stehende Anwesen trägt den alten englischen Stil und teilt sich Gulfhaus-typisch in Scheune und Wohnanlage zu gleichen Teilen auf.
Die Scheune wird von einem schönen, originalen Holzständerwerk getragen und bietet viel Stellfläche für Landwirtschaftliche Geräte, Autos oder andere Dinge. Auch ein Umbau zum Wohnbereich ist hier möglich, da das Holzständerwerk genügend Stabilität bietet, um einen Umbau oder eine Wanderneuerung problemlos durchführen zu können. Abgeschlossen wird die Scheune durch den großen Heuboden, welcher sich über die gesamte Fläche zieht und noch Ausbaupotenzial besitzt.
Der Wohnbereich ist in 8 Zimmer aufgeteilt, die sich mit Ihren sehr hohen Decken und der abgeschlossenen Aufteilung dem Baujahr anpassen. Die gesamte Wohnanlage ist mit einer neuen Heizung ausgestattet. Auch hier steht einer Grundsanierung und einem Umdenken nichts im Weg.

Wenn Sie Ideen haben, sind Sie hier richtig. Bezüglich eines Umbaus und eines neuen Gesamtprojektes stehen wir Ihnen mit unserer Erfahrung als Makler gerne zur Seite. Zum Beispiel haben wir bereits Gespräche mit der Gemeinde bezüglich der Tonnage-Begrenzung der Wohnsiedlung geführt.
Teilen Sie uns Ihre Idee gerne mit und wir prüfen als starker Partner, gemeinsam mit Ihnen, die Machbarkeit und Umsetzung. Unsere Handwerker Partner stehen Ihnen für dieses Projekt gerne zur Verfügung.

Lagebeschreibung

Dieses Haus liegt am Ende einer kleinen ruhigen Siedlung in Ovelgönne, direkt zwischen Brake und dem Jadebusen. Umringt von grünen Wiesen und kleinen Entwässerungsgräben als Wasserläufe steht in der für diese Landschaft typischen Wesermarsch.
Ruhige Lage oder praktisches Zentrum mit kurzen Wegen? Ganz einfach: Beides! Die in knapp 3 Km Entfernung neu entstehende Autobahn bietet Ihnen schnelle Arbeitswege und eine ruhige, idyllische Lage zugleich. Die neue Autobahnanbindung eröffnet zudem viele flexible Nutzungsmöglichkeiten. Gemeint ist die neue A20 die vermutlich in den kommenden 10 Jahren entstehen wird. So ist eine Ferienvermietung oder Kapitalanlage als Nutzung genauso denkbar wie das private Anwesen oder der Pferdehof.

Sonstiges

Wohnfläche : 125 m²
Dachboden: 75 m²
Scheune: 350 m²
Remise: 80 m²

Zum Kaufpreis hinzu kommen die Käuferprovision von 5,8 inkl. der derzeit gültigen MWST, die Grunderwerbssteuer von 5% und die Notarkosten von etwa 2% .
Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin.
Gerne sind wir für Sie an den Wochenenden oder am Abend für Sie da.
Wir sind immer erreichbar.
CEO Markus Kattenbaum : 0151.22344510
Immobilienmakler (IHK) Wesley Höhne 0171-3090878
CIO Jörn Jürgens (B.Sc.) 0174-2853628

Features

Details

550 m2 Grundstücksgröße: 8.000 m2 5 Schlafzimmer 1 Badezimmer Garagen: 1 Baujahr: 1900

Dokumente

Virtueller Rundgang

Sehen Sie sich das Objekt gerne in unserem exklusiven 360 Grad Rundgang an.

Karte

Kontakt

Property agent
Wesley Höhne
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